套型建筑面积是是一个建筑设计概念。这是一个专业问题,要听专业人士的意见,大家不要乱施加压力.

与建筑面积的差异主要是使用规范不同，但数值几乎没有差别。

而建筑面积是房产测量建筑面积。《房屋测量规范》(GB/T 17986)与《住宅设计规范》),

其实这应该是统一的数值。

但为了把政府和消费者搞蒙，有些人创造了这样的混乱局面。

一、到底这两个面积指数究竟谁大。两个规范中不同有,1是阳台面积计算办法，《住宅规范》按一半计算。房测则按封闭不封闭分别计算。2对于只在个别楼层出现公摊,建筑面积要算,而套型面积不算!因为这样的公摊分到每户面积很小,减去前一条,实际数值差不多!

二、为何有两个建筑面积。这是我国体制决定的，设计部门和房屋测量部门不统一，各行其政。我们平时只接触建筑面积，而套型面积是设计专业语言，不是最近才有的！我觉得房屋测量应该按照设计调整，而设计的指数应该更具可操作性！

房屋测量设计功能的定义，可以说测量专业要求较低，而建筑知识要求更高，理应按设计要求确定面积。

三、目前使用建筑面积根本没有可执行性。设计和审查设计行业，都习惯套型建筑面积，对于建筑面积恐怕难以执行，即便按建筑面积利用群众监督，但群众有何左右？监督管用吗？

房屋面积计量单位不统一,给统计工作,给业主带来了巨大的麻烦,度量恒统一几千年了,难道还等秦始皇来统一房屋计量单位吗?

 

建议尽快统一房屋计量单位。