我国这个时候再谈房屋的价格，恐怕谁都难以说出令人心腹的的观点，但对于房屋的价值，我想我可以说清楚，说明白。

精美的广告图片，极付诱惑力的广告词。究竟什麽是高价值楼盘呢？

最为专业人士我认为

1.地段。地段决定地价，这是毫无疑问的。地段也决定有好的交通、好的治安、好的教育、医疗环境。用地段来表达房屋的价值是不会错的。

2.布局（主要是容积率）。

容积率不仅仅关乎居住质量、人口密度、绿化率，更重要的是容积率直接涉及开发商的利润，直接与土地使用率紧密相连，也就和地价紧密相连。简单的说楼距约大，你的房子价值越高。

其他的诸如精装修档次等等，甚至什麽名家设计，什麽水系等，应该放到最最后面考虑。主要因为这些是附加物，就像购物的赠品，不能对这些太认真。有很多是可以更换的，可以修改的。但以上这两点没有可以修改的可能。