在杭州主城区，仅上城、下城、江干、拱墅、西湖五个区，就有超过70亿无的物业专项维修资金躺在账户中。为了能在这块“蛋糕”中分一杯羹，同时帮助杭州各小区解决好房屋修缮问题，绿城今年成立了房屋4S店，瞄准的就是房屋维修和二次改造市场。针对这事，我们连线本台特约评论员朱成方，听听他怎么说——

由绿城这样的建筑行业龙头企业来组建杭州的“房屋4S店”，让杭州的房屋维修市场更加规范化，房屋维修质量能够更上层楼，对广大的杭州业主来说，当然是好事。但是，仅仅靠绿城的“房屋4S店”就能解决“修房难”的问题么？答案显然是否定的。因为，眼下的物业专项维修资金用起来真的不容易。从申请到获批，这中间的一道道“难关”，让一些承办的物业公司直叫头痛，离当下正在推行的“最多跑一次”，那更是距离十万八千里。你看看这个担任某小区业委会主任的徐先生，就为解决小区外立面墙的渗水问题，他先是花了半年时间从三家企业中筛选出一家性价比最高的修缮公司，再通过物业专项维修资金摇号，请一家审计公司审计预算又花了三个月，结果被审计一刀切掉3万元，而修缮公司却表示价格太低无法承担这事，于是，磕磕碰碰大半年，这事还没走到业主签名的程序呢，就打了水漂了。类似这样的案例还有很多，怎么解决这个问题呢？

对广大业主来说，房屋维修基金是自家房屋的最后一道保障了，慎重使用，当然有它的必要性，但眼睁睁看着大把的房屋维修基金在银行里睡大觉，这小区几十户居民家继续过着房子渗漏的日子，当然也不公平。这就给物业专项维修资金的审批机制提出了更高的要求：在确保慎重使用这笔资金的同时，审批的过程能否更加扁平化，简约化，这恰恰是大家最关心的事。比方说，通过移动终端APP和网页端，连接物业，审计，维修资金中心以及“房屋4S店”等一条线上的各个环节，共同组成专项维修资金使用的“一站式”管理体系，从而，使物业专项维修资金的审批和使用机制更加符合老百姓的意愿。