租赁市场新业态——互联网+民宿

       据中国电子商务研究中心监测数据显示，2016年中国在线旅游分享住宿市场交易规模预计可达到89.4亿元，相比2015年交易额增长80.6%，分享住宿市场规模持续上升。   

       大量的民间住房闲置，是共享住房的资源基础，加盟共享住房体系，可刺激租赁市场尽快利国利民和富民，是房地产市场发现重要内容。据有关研究统计，2016年住房分享市场交易额约243亿元，同比增长131%。主要住房分享平台的房源数量超过190万套，用户总人数约3500万人，发展态势良好。

      国务院常务会议明确提出放宽在线度假租赁、旅游租车等“互联网+”新业态的准入和经营许可。未来市场潜力巨大，房屋租赁规模扩张将进一步加快。从目前潜在需求和资源供给的潜力看，未来五年整体市场规模（包括房源数、用户数、交易额等）有望保持50%以上的年均增长速度。平台盈利模式多样化。

      个性化度假旅游需求日益旺盛，为租赁市场打开空间。随着人们生活水平的提高，旅游需求增长迅速，旅游业快速发展直接带动住宿需求，短租市场发展前景广阔。尤其是近年来，以家庭、朋友、甚至是“驴友”为团队组合模式的出游日渐成为新潮流，互联网助推新型旅游模式。相较传统跟团游、享受标准化的酒店服务，这些自由行的出游者对住宿也有了更多样化、个性化的需求。这种需求的支撑平台就是“互联网+”的多对多的共享租赁市场。

       非标住宿促进和谐社会，降低住宿费用，提高个性化休闲，方便个性化度假和旅行。非标住宿更注重陌生人之间的轻快交往。酒店住宿房门一关住户之间没有任何交集，非标住宿的短租民宿，不管是合租还是整租，房东们都愿意分享自己的时间、技能、知识、当地生活经验，给用户深层次的社交体验。此外，短租平台上也提供交流的社区版块，例如途家的“遇见有趣的人，体验不一样的家”版块，木鸟短租的“出门在外的一千零一夜”，房东和房客可以在这里分享自己的故事，实现知识共享、经验交流，促进人与人之间美好关系的形成，有利于和谐社会的构建。

        互联网+个性租赁，是最适合大众低成本出行之一。包括住宿异地租屋互换，中短期分享等，有广泛市场。用互联网思维加以整合，这种多对多的租赁形式，克服团队旅行，集中度假的住宿方式，完全以多对多的互联互通方式分享分散的住宿资源，最大限度挖掘旅游度假等分散资源，丰富和活跃租赁市场。​​​