科学均衡就业房价一定稳_飞鹰

http://blog.sina.com.cn/u/1444032942

首页博文目录关于我

个人资料

微博

加好友发纸条

写留言加关注

博客等级：
博客积分：

博客访问：
关注人气：
获赠金笔：0支
赠出金笔：0支
荣誉徽章：

正文字体大小：大中小

科学均衡就业房价一定稳

(2017-05-09 16:28:12)

标签：

房产

经济

时评

市场

财经

分类：房地产评论

科学均衡就业房价一定稳

一线城市的房价始终是工薪阶层的心痛，往往职住出现矛盾。供不应求的市场及产城功能分设、房价地域差等，造成许多住房需求者“饥不择食”购房，形成就业地与居住区距离甚远、许多工薪族不得不选择离就业较远地域购房。

职住分离是房地产开发与产业布局失衡的现象之一。幸福指数或因职住不便下降，许多时间或因职住距离甚远无奈浪费。这样的困惑反映到房地产市场重要现象就是当一手房的供需关系缓解时，二手房市场开始兴起。由职住矛盾引发住房的社会总供需之间结构性矛盾促进二手房交易活跃，推动房价上涨，缓解职住矛盾，如果住宅市场难以满足产业布局造成的二手房供给不足，市场一定以房价上涨或新房上涨形式表现出来。这种供需规律特别影响一个区域的市场走势。

就业与居住之间的矛盾关系还引发交通堵塞、社会管理成本增加等派生问题。种种原因或幸福指数下降或刺激房价上涨。房地产市场冷热问题说到底通过一个区域的产业结构及配套的公共设施引发。最近雄安新区建设引发市场骚动除去投资投机因素重要原因反映人们担心职住关系失调所表现的市场心态的浮躁。

由此看来，就业布局及公共服务的不断跟进引发的房地产市场热络，成为房价低价上涨的原因之一。科学均衡就业加上配套的住房资源及公共资源房价一定呈稳定趋势。房价暴涨或二手房价上涨不仅仅是一对多和多对多的供需交易不平衡问题，特别是一线城市多对多的二手房交易活跃，无疑职住不平衡是重要原因之一。

阅读┊ 收藏 ┊ 喜欢 ▼ ┊打印┊举报/Report

前一篇：写字楼租赁市场面临的挑战与机遇

后一篇：房地产与实体经济互动的窗口期开启

新浪BLOG意见反馈留言板　欢迎批评指正