小产权房治理难点有几何

    小产权房难点之一，就是谁来管？怎么管？土地是集体的，开发收益以集体分羹为特点,如果集体成员不能以使用者或股东身份受益或收益受制度约束，“国土局”缺少完善管理集体土地的职责，管理体制内又没有类似“集体土地局”的机构。这种状态下治理小产权，实际是无人真正管，没有明确的规则管而已。

     据报道，进入10月，北京对小产权房再次重拳出击。北京市政府召开专题会议，要求立即杜绝新的小产权房出现，立即叫停和坚决处理在建、在售小产权房。一石激起千层浪，这让屡禁不止的小产权房问题再次受到广泛关注。对待小产权房不予确权登记，不受法律保护的规定，实际是缺少疏导规则的表现。还有些地区小产权问题突出，治理问题上还处在“试点”，可以说过去对小产权实施“堵”的规定是效果不佳的办法。清理小产权问题，不是扣违规帽子的问题，不是确权问题，是城市化进程小产权房客观反映集体土地是扩大建设规模，还是被国有土地“蚕食”逐渐缩小，最后被消失的问题。

   都喊“治理难”实质是无法彻底疏导或管理小产权问题的客观反映------面对小产权房的规划、开发、建设、销售一系列管理问题，处在雷声大雨点小的状态。

      小产权不是洪水猛兽，解决土地集体所有权、使用权与国有土地所有权、使用权的关系、流转、共存问题，老百姓最终受益、城镇化健康发展、社会经济稳定是最佳的治理结果。