楼市远离炒作、投机才真正稳定

    楼市是大宗商品，大宗商品交易的基础本该是诚信和公平交易，但在商品房供应体系不完善的市况下，一度出现住宅市场房价暴涨、过度投资刺激与投机参与的现象，这是市场发育过程的一种特有显现，是一种畸形病。

    多层次住房需求对应多种供应方式是市场完善的标志。当市场转型到来的时候，楼市必然远离炒作和投机。

    一是炒作不利于市场稳定。商品房流动与人们迁徙有关与就业及人口变化有关，是一种固定资产套上“商品”外衣的大宗民生品。这种特殊性，决定的房地产行业的平台作用，吸引的是资金与人口，过度炒作不仅危害市场，更重要的不利于金融市场的稳定和人口的有序流动。

    二是过度的投机需求阻碍人口流动，排除了创业者安居的诉求，形成购房者的焦虑。

    随着市场发育的深入，一度屡试屡爽市场投机、媒体炒作现象已远离楼市。炒作、投机、投资是畸形楼市怪现象，这种怪现象随着调控而减弱。人们视线不仅仅面对局限于追求市场“合理价位”，更重要的是面对多渠道的供给、稳定有序的交易和健康发展的楼市。

    楼市再也不是“看涨”“看跌”那么简单。楼市多渠道供给与多层次需求的逐渐相适应，远离过度的炒作、投机市场才真正稳定。