房地产评论的“地气”是市场

    房地产市场的风云始终不会停止，一有风吹草动芸芸众生就会发声，这是关注房地产市场发展的好事。但是理智评论房地产市场的大势、评论房价涨跌规律、评价房地产产业很重要。特别是房地产评论一定不能离开“地气”，这个地气就是房地产市场。

     离开真实的房地产市场的潜心研究和实践，说的再有逻辑也是忽悠。2012年就要来到。我想一个评论今年的市场，预测明年的走势的声音还回多起来，年初我写了以下文字，再次摘录，表示自己的看法：

“大学者”不接“地气”会枯萎

    春节期间，在和朋友聊天时，聊起房地产市场的话题，朋友说：“‘大学者们’有太多人已脱离实际，需要接地气了”，这使我想起去年房地产市场所表现的“一年的春天”，一些老师没有吸足地气，天天喊降房价，房价就是不降。天天骂开发商就是不检点自己讲话有没有“地气”。 不得不说唱衰房地产市场的“大学者们”不接地气已经枯萎一年了，如果再不躬身问计于开发商，问计于房地产市场会枯死的。

    房地产舆论界称大腕的太多了，用自己的“慧眼”试图把房地产市场看得清清楚楚明明白白的确实不多。不管学者、媒体、春晚小品还是政策，所表示的意图不接地气一定缺乏营养，可能会得“青光眼”。

   新年开始了，房地产舆论还会沸腾，一段时间很多业内人士的眼睛有点花，一些人觉得房地产价格要大跌，没及时接地气或不理性分析市场让人“眼花”了。实践证明， “书籍+实践+思考+理性概括”———达到这样的境界可能只有学者型的开发商能做到。

    新年开始了，很多朋友的评论还会抨击开发商、房地产市场、政策，如果你的评论是“常青树”建议把“书籍+实践+思考+理性概括”这道“算术题”做好。否则，就可能延续2010年的安泰效应。

    古希腊神话中有一个大力神叫安泰，他是海神波塞冬与地神盖娅的儿子，他力大无比，百战百胜。但他有一个致命的弱点，那就是他一旦离开大地，离开母亲的滋养，就失去了一切力量，他的对手刺探了这个秘密，设计让他离开大地，把他高高举起，在空中把他杀了。后来，人们把一旦脱离相应条件就失去某种能力的现象称为“安泰效应”。

    今天“大学者们”的对手是实践或者说是中国的市场实践，如果2010年你真的被市场实践射杀了，不要沮丧。好好向市场全面学习，千万别自命不凡。不接地气不但枯萎还会枯死，在“斗室”中幻想自己把自己举到天空当今社会一定是自杀。