防止把退房现象炒作为退房潮

      就市场来说，高房价让住房市场紊乱、民怨載道，畸形的市场把中低收入者拒市场外。而房地产调控措施为多方期望，同时稳定市场也是房地产有序发展的需要。

      明眼人都知道，在政策的强力调控下，房地产市场那曾经的过热现象得到了遏制，多股力量相聚在一起形成了房地产市场的稳定器。有的地方出现了房价下跌引发的不同于高房价产生的乱象的另一种乱象，而个别地方的房价甚至大跌，这不过是局部的、甚至是大局稳定前提下的非主流问题。

     现在最让担心的是个别地方的退房现象，被一些“好事者”炒作成退房潮。退房现象的出现，说明调控的力度已经到位，市场修正的时机已经到来。

     如果一些人期待退房潮真的到来了，那才是真正的市场危机。如果说高房价酿成民怨，那么退房潮可能造成经济衰退。

     就目前来讲，有人利用个别地方的退房现象，大肆渲染甚至期待退房潮到来无异于瞎子摸象，绝对不是全局眼光；如果推波助澜企图形成市场恐慌，形成全局退房潮就是别有用心了。

     退房现象说明，虚高的房价降下来的时候打击的是高位套住的炒房者，也动摇了一些囤房的投资者，他们的暴利梦想被调控打碎。如果因此出现的退房现象绝对不是有效需求者所为。

     在住房供给相对短缺的时候，限购政策加上作为供给方的开发商降价，必然影响或者加大了手握存量房的投资投机者出手“获利”难度，如果目前出现退房或者“闹事”也是预料之中。如果把退房现象炒作成退房潮，那就是危言耸听，也是有害无利的预测。