“租不起” 是建公租房的前奏和理由

    住宅租金涨而且还会涨，这是租赁市场的市场机会或是“商机”，也是规律。

    当想租房的人租不起高租金房子的时候，房屋租赁市场就形成了，这又为公租房建设打了前阵。市场因素决定租金不断上涨，一旦市场失灵，公租房会大量浮出水面平衡民生问题。

    租赁市场也要有个发育阶段，也会走三个阶段，第一阶段：公房低租金； 第二阶段：私房高租金；第三阶段：公租房平抑高租金，而“租不起” 是建设公租房的前奏和理由。

    现在住房租赁市场也面临转折。第一阶段计划分配主导阶段；第二阶段畸形市场化阶段，第三阶段市场逐步发育阶段。如果没有非市场因素的公租房建设，住房市场的发育还要经过很长时间。

    目前，住房的所谓租售比，正在孕育房地产市场新的生机。