胶囊公寓不过是让房地产健康的“药引子”

      目前，如果说房地产市场的“房子是为富人建造”为中高收入者准备的。那么，被人们关注的胶囊公寓就是为流动人口准备的了。胶囊公寓不会为广大中低收入所青睐，它只是一种提供居所的方式而已。如果用市场的办法解决没钱人的住房问题，胶囊公寓不值得推广。

      应该说，出现胶囊公寓是市场挤出来的新鲜事物。如果把这种现象定位的话，胶囊公寓不过是让房地产市场健康发展的“药引子”，而不是良方。

     出现建胶囊公寓的现象，说明黄日新黄大爷看到了市场第一桶金的价值，初衷也不过是想通过“解决”刚刚毕业、经济实力薄弱的80、90后大学生过渡性住房问题找一条商机。没有体制或住房体系的保护，不会出现所谓的“胶囊公寓时代”。不管是“蜗居”还是“胶囊”，都是解决燃眉之急的行为，而不是市场或需求者追求的目标。

     胶囊公寓是市场挤压下开市场解决空白需求之先河，其意义在于给人医治“城市病”提供了“药引子”，不会作为房地产的时代特征“燎原”；真正解决中低收入者的住房问题，需要有科学的住房配置体制或住房保障体系。流星固然闪亮，但不足以燎原。