我看房市：

树立购房人的信心就是综合救市

      救市的声音来了，一窝蜂的喊救市也不是个办法。谁来救市？怎么救市？其实，树立购房人的信心就是最有效的综合救市。救信心比救市更重要。

    当价格无序上扬的时候，遏制价格“救市”，是恢复信心（暖心）的一个因素，但不能“救心”；稳定房价是稳定信心（稳心）的因素，也不是“救心”；加强市场监管是让人放心（欢心）的因素，不能说是“救心”；为消费者呼吁给房地产加压（换心）是缓解争议的因素，也不会“救心”。如果房地产各方以理智思维，按照共赢的游戏规则，保持一种“生态”，就会救市场，救信心。

    共赢的游戏规则就是我们期待的公开公平公正的政策。有朋友称楼市的信心是降出来，降低商品房价只是其中的一个命题，不是唯一的。除外，一说楼市的信心是涨出来，增加老百姓的收入，让更多人增加买房预期是命题；二说楼市的信心是补出来的，让更多无抵押能力、没有享受住房公积金“待遇”但工作很多年的老工人、老市民得到补贴买得起房是命题。三说楼市的信心是换出来，有很多老百姓拥挤在危旧老破房子、棚户区里需要改造，而很多新建住宅商品房空置，何不通过置换补偿的方法，让危旧老破房子空置起来？这更是命题。

    树立购房人的信心不能光靠房地产商的社会责任，还要有科学的市场运作规则。最大限度满足购房者需求才会有活跃的房市；刺激经济增长才会增强更多人增加收入、加大购房预期和欲望的信心。救信心就是首先消除人们把房地产商看成“圈钱”魔鬼的恐慌，好好清点清理从造房到买房中间的食客，搞点减肥式的“瘦身”政策，房价就会回归理性；其次，提高购房人收入，增加应该补偿的老百姓的补偿，比如住房公积金制度施行以前的退休、下岗、另谋职业的无房户的房补，再比如通过补偿让危旧老破房子空置起来。让空置的商品住宅红火起来。然后解决房价监管、房价稳定问题，一定会缓解市场给参与各方带来的压力与风险。

    我们中国人向来习惯于打太极，也习惯于综合治理，更喜欢中药温而治本的功效。何不以提升广大购房人信心，监管无理智的房价、增加购房人收入预期、规范投融资行为、刺激经济增长、提升行政管理和运作能力、建立预警预控预报预调等等一系列机制，让房市有信心运转，让房市运转健康起来。换句话说中国式的救市就是用综合手段拯救市场信心。

我的文章链接：

我看房市：救信心比救市更重要

相关文章连接：

 楼市的信心就是降出来的

“政府失灵”比“市场失灵”更可怕

政府救市：保持经济发展的唯一途径

让更多人买得起房才是救市

政府救市与房价无关

政府房地产救市可能吗?

救市不是新闻，不救市才是新闻

房价从来未暴跌过