观点：稳定房价是科学的，降价说不科学_飞鹰

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观点：稳定房价是科学的，降价说不科学

(2007-11-06 22:53:53)

标签：

房产/置业

房价

房地产

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房地产市场

观点]

分类：房地产、经济和社会之事

稳定房价是科学的，降价说不科学

稳定房价是科学的，降价说不科学，大幅度降价也不可能，这是我的判断。举个例子；二三十年前，电视机、自行车、缝纫机当时价格高的让人拥有它们都羡慕，这些商品到现在名义价格都没有变化，还有的上调了。什么原因？收入多了。当年的名义价格没降反升，但是实质是降价了。因此，提高收入的速度，稳定房价上涨的速度是科学的。主张房子大幅度降价不利于经济健康发展。关键是高高的房价和利润被谁快速地享用了，谁受益了。利益终究是要回归的，如果用大幅度降价调控房地产市场不利于尊重老百姓财富增长努力。如果真的出现房价跳水，说明经济危机离我们不远了。但是中国不会的，我们国家不同于西方市场，我们的房地产因素与西方的因素有很大不同，结果也不会一样。有人用西方的数字来说明中国的房地产市场有“泡沫”，但采取大幅度降价或预计深度降价是不科学的，也没有创造性。言必谈西方房价与收入之比的数字游戏，只能是研究中国市场的时候参考参考，不可以作结论依据，那些数字并不适合中国，因为市场环境不同，结论的依据是中国因素，而不是拿来的“因素”。因此，立足中国的房地产市场研究中国的房价，必定对中国的经济有益。

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