一、中西住房差异

在对侍土地上的住宅，中西方有两个截然不同的观点，在中国，传统建筑材料为为土木结构，例如夯土或砖混的技术，这使用使得建筑层高受到限制。而那些楼和塔，因为为纯木结构，造价高，高处不胜寒是古人对高楼的直接印象，因此多年以来，居住接地气的一层的平房成为大多数农村人千年来的习惯。

既然不能往高处发展，也为了追求尽可能的占多土地，如果能力可以，会把建筑尽可能的向平面延伸，如果一座房子位一片地的中央，别人的房子很容易入侵到自家的庭院中来，因此用房子占据尽可能多的面积，甚至把庭院包括到房子中间来构成天井，用以证明对这片土地的所有权，这是中国人的居住方式。最典型就是中国的故宫，为了证明皇帝的家，故宫的占地面积非常地大，但是却鲜有像西方一样的高楼出现。

但在西方，由于西方的建筑为木石结构，特别是石材的使用，往高处建房可为可能。欧州列国，他们是尽可能把建筑物往立面的方面发展，比如各式罗马大教堂以及各式古堡，巴不得屋顶高入云端，因为这样才更能显得出高大威严。比如巴比伦王朝，更是以建空中花园显示规模。

扩展到西方民间，西方人注重公共与个人的隐私，条件允许的情况下，他们首选建立两层的住宅，一楼用于公共区域，二楼用于居住，西方人有明确的领地保护意识，当在一片土地上建一座房子，房子前后都有庭院，用为明显的分隔线如矮墙或篱笆作出标志，声明这是他的领地，他人不得冒犯，这是西方人对民宅的的一种理解。

二、宜居面积

是不是房子越大就越舒服呢？国外有种按年龄计算住房面积的方式，就是一个家庭年龄总和是多少就需要多少平方的住宅面积，例如夫妇两人70岁，两小孩15岁，就需要80平方的房子，家庭人口总岁数越大，所需住房面积越大，但这种方式适用于外国人住宅，外国组建家庭后就不与父母同住，我国大部分家庭还是选择与父母同住，于是我国家有一条相近的原则可以采用：成年人每人不少10平方的起居空间，如果把条件放宽到15平方，按照一个基本家庭结构由夫妻、子女、父母计算，那么90平方的房子是宜居面积。但这只是针对于城市的住房结构，如果在农村，我们把面积按番倍增加，180平方的面积实际上已经能够满足一家三代的居住。

中国古人很早就考虑过房子占地面积，过大的房间只会使房屋内的人感到人气焕散，从风水的角度上讲是属于屋大人少的颓势。实际上农村的老宅基地通常是在180平方到120平方之间，超过这个面积在古代就已经需要佣人来协助清理维护，因此平民百姓之家建一层的平房，也就是从这个角度出发。

但随着中国楼市的发展，高楼居住意识也影响到农村，因为农村乡镇的土地属于集体财产，因此城市的高房价并没有直接体现到农村房价上面，但高房价却用另外一种方式即高工钱，高材料费的方式入侵乡村。乡村人似乎都有钱了，也不在乎钱，于是纷纷盖起了多层或高层小洋楼。甚至在一些偏远地方，到处都是两三层以上的小洋楼，似乎住高楼了就追得上城里的高房价了，也算是有钱的象征。似乎是越有钱，楼就要盖得越高。这是一种遂步西化的生活方式。

在城郊，宅基地因为要考虑道路，通道的设计，因此城郊通常是限制在80平方以内，再加上钢筋水泥砖混结构的工艺改进，使用的钢筋水泥建高楼反而成为最简单方便的方式，由于非城市已普遍实施二胎以上，为了考虑日后孩子分家，于是建成三层以上的小洋楼成为了主要的楼房方式。

按照理想状态，大儿子成家分第二层，二儿子成家分三层，越多儿子就建越多层，这是一种简单位直观的方式，实际上80平方的房子不可能全部建成住房，还得留出部分的地方大约20平方的场地作为庭院，为了尽可能扩大面积，现在的小洋楼很少有像古代一样，留出天井的空白位置，按照每层60平方计，三层的小洋楼已经达到住家最大能管理的水平。

而在离城郊更远的乡村，120平方左右的宅基更加接近于一套的宅基地面积，如果除去30平方的庭院用地，那么剩余90平方的房屋面积，建两层就已经足够满足一家人的居住极限，过大的房屋闲置房间多，不利打扫，特别是三层以上的房屋，由于共用楼梯，即使考虑日后兄弟成家分家后，同楼梯出行仍旧存在不方便，因此建了三层以上小洋楼的结果，必然造成有一户要搬离的局面，这就是人气焕散的前兆。

三、旧宅的改造

面对祖上传下来的房宅，很多人选择的是保留原状，不住也不修，另外择地盖房，但祖宅长期未住人的结果就是面临白蚁，倒塌的命运，所以很多人选择了拆除重建，在农村，五十年以前的建筑工艺仍旧是按照传统百年的方式进行，例如砖木，夯土等方式，而兴起水泥钢筋或砖混结构只是近五十年之内产生的。当用混凝土方式建楼房时，必然对原来的地基进行全部拆除并深挖，而在此拆除过程中，老宅子屋顶的木梁，石柱以及所上的雕塑工艺，无一面临的是被丢弃的命运。

传统的夯土墙取之于田地，还之于田地本无可厚非，可惜的民宅的精良之所正是依存在这木雕，石雕，屋顶等这些文化结构凝聚的却是老艺人的心血，拆除房子重建的过程中，把这些有生命的房屋结构去掉，用冰冷的水泥和砖块建成的新民宅，是最无用的房子，可是这样的房子，在现在的农村比比皆是。