股市上涨与房价雪崩

康体鹏

今天的股市走得颤颤巍巍，最终收出了阳十字星，说明多方的力量略微占据优势。市场或许在等待某种信息，以决定是上涨还是继续下跌。房地产的紧缩还在继续，房价是继续上涨，还是走向崩溃，对A股的走向影响深远。

如果从2009年7月份算起，A股已经调整了两年之久；而房地产的调控从去年3月算起来，也已经持续了20个月。在这过去的20个月当中，商品房的交易大幅萎缩，而房价却依然坚挺。虽然在一些一线城市的郊区，房价出现了较为明显的下跌，但在广大二线城市房价调整并不明显，甚至还有所上涨。买房的、卖房的，买股的、卖股的，似乎都在等待，等待某种平衡被打破。

今天有两条消息引起了笔者的关注，一条是国内14个城市上调首贷利率，部分银行最高调50%；另一条是合肥滨湖新区挂牌销售的二手房爆发式增长，一天内增加了数百套房源。联系到前些天的佛山闹剧，显然房地产的调控非但不会放松，事实上还在越来越严厉。任何还对房价上涨报有希望的人，都是错误的；现在连房产投机客都已经明白：房价暴跌不可避免。像合肥滨湖新区这样，一天之内抛盘如此之多，说明投机者已经放弃了最后的坚持。在限购政策下，大量蜂拥出逃的投机者，只有不计成本的抛售，才有可能从房市中退出。如果连合肥这个快速发展的城市，滨湖这个欣欣向荣的地区，都被投机者所抛弃的话，那么其他的二线城市也决不会例外。很显然，席卷全国的房价雪崩已经不可避免。

资本总是逐利的，投机者放弃了房子，出逃的资金流向哪里？农产品、玉石、黄金、白银、古董等，几乎所有的投资市场都已经泡沫纷飞，唯有股票的价格处在历史的低位。因此，很自然，这些从房地产流出来的资金将大幅流入股市。虽然股市还又可能会反复，但2300点附近就是A股的底部可以确定无疑。

10月12日的那根长阳和滨湖新区的巨量抛盘，清晰的告诉我们，房市的平衡已经被打破，股市的拐点已经到来。明天中国水电登陆A股，不会是压垮股市的稻草，只会成为主力入场的掩护。一轮波澜壮阔的牛市，或将从此开启。