各有关单位： 

随着各地城市新区、产业园区规划与建设的不断推进，土地开发利用和基础设施建设投融资问题也显露出来，主要表现在建设项目用地指标不足和融资难等问题。针对目前有关国家部委2012年新出台的政策（如银监会2012年12号文等），如何整合土地资源，理顺管理体制，强化投融资平台的作用，并实施中长期融资战略，已成为各单位和管理者面临的重大问题。

中国土地一级开发网研究中心依靠自身的专业能力和行业平台，自2006年以来已成功举办土地一级开发研讨会、企业内训近百场，是中国最早且长期开展一级开发咨询的专业机构，深获业内好评。今年已相继在重庆（3月1日-3月4日）、长沙（3月30日-4月2日）、西安（5月11日-14日）举办专题研讨会。

为帮助各单位进一步了解土地开发相关政策和投融资模式，深入解决土地一级开发工作中的热点难点问题，规避因政策变化、资金链断裂而产生的风险，在相关部委领导和专家的支持下中国土地一级开发网研究中心决定继续举办本研讨会。请各单位在百忙中积极参与，现将有关事项通知如下：

一、主要内容

（一）、征地拆迁、土地开发与收储政策专题

1.《国土资源“十二五”规划纲要》政策导向和相关内容；

2.国家有关土地开发政策解析及立法趋势；

3.各地土地储备制度的运作模式比较；

4.农用地转用、补充耕地等相关方案制定及审查要求；

5.当前集体土地征收补偿和《土地管理法》修订工作进展；

6.土地收回的方式和土地置换转用热点问题；

7.拆迁的组织实施、项目征地、拆迁计划、补偿方案的制定。

（二）、土地一级开发相关热点难点问题解析

1.土地一级开发操作模式、流程及进度管理;

2.土地一级开发项目的成本测算及成本控制;

3.土地一级开发、土地收储操作实务和实施案例讲解；

4.投资土地一级开发的策划和风险管控；

5.企业参与土地一级开发的利润点分析和利益保障；

6.土地开发过程中一二级联动的优劣性分析；

7.土地性质、现状、规划等对土地一级开发顺利进行的影响；

8.土地一级开发流程与联审、出让条件与方式、有关文件起草等。

（三）、融资战略与策划专题

1. 最新政府融资平台政策解读及融资模式的战略调整；

2. 投融资平台的搭建和融资的持续性维护及风险控制；

3.基于土地开发的融资模式创新、融资的焦点、难点及成功案例分析；

4. 当前融资渠道和工具介绍：BT、PPP融资、票据融资、企业债券；

5.土地一级开发项目投融资方案制定 (包括融资渠道、方式与策略)；

6.国家开发银行和农业发展银行融资项目评审要点。

（四）、土地运营模式和土地营销专题

1.城市新区、产业园区和生态旅游园区的土地运营模式；

2.各种成片存量改造：国有农场、林场、湖泊、矿区和工业厂房；

3.土地营销与招商策略探讨；

4.城市新区土地运营典型案例解析。

二、拟邀专家

本次拟邀请国土资源部、北控集团、中关村发展集团等长期从事土地一级开发工作的业内顶级专家与代表共同交流和互动。

三、参加对象

1，各地新区、开发区管委会，土地储备中心、财政局、金融办、住房和城乡建设局、城中村改造办等单位；

2，各市（区、县）城市建设投资公司，国有资产经营公司，房地产、水利、交通、农业、旅游开发等投资公司，银行和律师事务所等。

四、时间及地点

2012年7月13日—7月16日  地点：山东省·威海市 （7月13日全天报到）

五、参会费用

六、联系方式

电 话：010-88938433              联系人：张辉、宋菲

传 真：010-88938411              E-mail: zgtdkf@163.com