5.12汶川大地震已过去三个多月了，抗震工作已由抢险救灾转向重建家园及恢复经济。此次地震的破坏力是难以估量的，对成都及周边地区房地产业的影响也是深远的。
短期重创
    虽然此次地震只是对成都北部的彭州及西北部的都江堰破坏较大，并没有直接导致成都主城区一间房屋倒塌，没有因地震砸死一个人，但是对成都房地产业造成了整体重创。不仅仅是部分楼盘受震开裂，也不仅仅是地产开发商、中介、金融等相关机构受损，主要是对购房者的心理造成了极大的伤害，刹那间，成都人几乎谈房色变，纷纷逃离自己的居所，去广场空旷地带、甚至远方的亲戚家避难，住房、买房成了不敢再提的奢望。
中期刺激
    当然，地震震不掉人们对安居乐业的长久稳定的需求，随着余震的渐渐平息，劫后余生的人们开始渐渐恢复平静，各地援建的大批过渡用房、安置房投入使用、解决临时救急之后，开始了国家层面上的震后恢复重建工作，汶川地震发生三个月之际，国家发改委发布了《国家汶川地震灾后恢复重建总体规划》，总体目标是，用三年时间完成恢复重建任务，基本生活条件和经济发展水平达到或超过灾前水平，恢复重建资金约为1万亿元。震垮的要全部建起来，还要比以前更好，这会对房地产及建材等相关产业产生巨大的拉动作用，汶川、北川等重灾区的整体迁址重建更值得关注。
长期利好
    由于地震的不期而遇，让人们更加懂得了珍惜生命，更加懂得了成都人安逸生活方式的真谛。天灾也使我们懂得了地震常识，地震虽然暂时难以预测，但地震的发生还是有规律的，这次汶川8.0级大地震破坏力极强，沿断裂带从震中汶川映秀镇往东北方向穿过北川、青川等，绵延数百公里，无坚不摧，但是对距震中仅70公里的成都主城区却未造成太大影响，因为成都的特殊地质条件，处在第四纪巨厚的平原区，对地震波起着缓冲作用，专家断言，随着这次地下积蓄的能量集中释放，龙门山断裂带200年内不会有大震，成都主城区1000年内不会遭受大地震。为了恢复地产元气，给开发商松绑，当地政府正在出台一系列减免相关税费、减少审批环节的所谓“救市”政策，加上灾前已经出台的有关统筹城乡新特区配套政策，相信会对成都地产产生长期利好。
    成都，依然是一座来了就不想离开的城市，依然是可以安居乐业的天府之国。经历是财富，多难必兴邦，相信经历过天灾洗礼的成都地产，在全国地产低迷之后一定会最先走出谷底，健康成长。