继浦东开发日渐成熟之后，上海有了足够的底气构筑国际化大都市的骨架。辞旧迎新，让我们来领略一下大上海的经济版图上正在上演的基建大戏。

上海国际汽车城

早在2001年，位于嘉定区安亭镇的上海国际汽车城项目开始启动建设，这是上海为了应对中国加入ＷＴＯ后必将出现的汽车消费高潮而建设的一个国际性汽车服务贸易产业园区。上海国际汽车城集汽车贸易、汽车科教博览、汽车研发制造、汽车物流、汽车文化旅游、汽车服务六大功能于一体，占地约６０平方公里，总投入达到500亿元，将建成我国乃至亚太地区的汽车制造业基地和汽车贸易的核心市场。 引入激情澎湃的F1赛事，谱写中国汽车运动及汽车产业的新篇章。 

淀山湖板块

淀山湖是上海地区最大、离上海最近的淡水湖，属于长江三角洲太湖流域淀泖水系，面积63平方公里，为杭州西湖的12倍，位于上海与江苏的交界处，约有三分之二的水面隶属于上海。2004年6月，直属于上海市青浦区政府的国有企业—上海淀山湖开发有限公司成立，注册资金3亿元人民币，统领上海所属 30.9公里湖岸线、环淀山湖地区200平方公里的总体开发，率先实施的“环淀山湖景观生态带工程”和“大观园”等原国有项目的整治、升级项目已经启动。

朱家角茂

2005年8月，由国际知名咨询公司掌勺、历时2年反复论证的总投资近百亿、面积9平方公里的国内首个“度假茂”（holiday－mall）方案在朱家角出台。该规划以水乡为基点，以古镇保护为重点，以大淀湖开发为亮点，以新镇区特色居住区为热点，将朱家角从传统的观光旅游点，提升为集观光、娱乐、休闲、体验、度假、居住为一体的国内首个综合型、多元态、国际化“度假茂”，以2008年北京奥运会和2010年上海世博会为契机，将曾经的“江南第一镇”塑造成未来的“世博度假第一地标”。目前已有中信泰富、上实集团、浙江弘大等多家企业来参与朱家角茂的开发。

新金山国际生活社区

上海融建、长江实业及金山区政府三方合作开发的新金山国际生活社区项目占地17平方公里，总投资百亿元，位于市级金山工业区西北部。2006年3月28日正式开工，以“一座城市、一种未来”为核心理念，以欧洲小镇式为城市结构，依托金山工业区的发展，发展会展、商务、休闲等功能。

临港新城

经过两年多开发建设的临港新城终于揭开神秘面纱，向投资者展示它的神奇和壮观，2006年3月29日，临港新城首届投资环境说明会在上海国际会议中心隆重举行。临港新城位于东海之滨、上海东南长江口与杭州湾交汇处、上海市版图的最前端，依托洋山深水港和浦东国际机场，毗邻中国第一座跨海大桥以及第一个国家级保税港，凭借其得天独厚的地理条件、突出的区位优势以及开放的政策支持，辐射上海及整个长三角地区，规划296.5平方公里，划分为主城区、重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区五大城市片区及泥城、书院、万祥、芦潮港四个城市社区。2006年年底，已实现固定资产投入累计360亿元，预计每年以近50%的速度增长，到2010年，将实现固定资产投入累计1200亿元。

崇明岛

这颗被誉为上海最后的“绿宝石”，位于长江口入海处的东滩，是世界上最大的河口冲积岛屿，三面环江，一面临海，东西长79公里，南北宽13至16公里，总面积1225平方公里，相当于一个香港和两个新加坡。据报道，上海市政府计划斥资122亿元，全力开发崇明岛，以美国纽约长岛为蓝本，希望将崇明岛打造成“上海富人区”，按规划，2020年前，崇明岛建设基本建成。早在两年前，政府就崇明岛规划进行了国际招标，最终美国SOM 的设计方案获得优胜。之后，崇明岛开始实质性开发工作，投资10.8亿元进行了环岛水系改造工程，为连接浦东和崇明岛，2004年岁末上海崇明越江通道工程正式开工，以长兴岛为界“南隧北桥”，总长度约25公里，是世界上迄今最大的桥隧结合工程。近期，该岛开发的重点将聚集在三个地区，即城桥新城森林公园地区、陈家镇东滩地区和长兴海洋装备岛，其中，东滩的开发方案尤受关注，将重点建设一个体现国际先进理念和水准的“生态实验社区”，与2010年的世博会相呼应。

虹桥交通枢纽

2006年年底，世界上最大的交通枢纽工程——虹桥交通枢纽启动，位于距市中心以西13公里的虹桥国际机场附近，这项宏大工程将在2010年上海世博会前建成运营。届时，虹桥交通枢纽每天将为50万客流提供高速磁悬浮、高速铁路、普通铁路、轨道交通、公共出租、长途客运以及航空港等7种交通换乘方式。按照目前的规划，在这个总用地26.26平方公里的区域内，将建成总建筑面积约90万平方米的大型交通枢纽工程及300万平方米的服务业设施。这是上海继浦东开发和洋山港建设以来，最重要的空间发展战略转移，此前上海主要发展空间集中在市中心以东的浦东地区，通过杭州湾跨海大桥向经济发达的浙江辐射，并通过洋山港和浦东国际机场与世界各地密切联系。

大幕已经拉开，大戏正在上演。

珠三角正在泛化，长三角也在泛化。

和其他国际化大都市一样，上海在收获着扩张喜悦的同时，正在遭受“空心化”的煎熬。

城市在膨胀，人的思绪也在膨胀。

新城不是画出来的，更不是忽悠出来的。

(崔元星 国际商务策划师 中国泛地产策划网  0755-26722240)