土地资源是城市中的最大资源，与土地相关的违法违规事件时有发生。另一方面，由于土地市场化运作不畅，造成大量土地资产流失，这与很多地方的土地运营管理只有国土部门唱独角戏有关。国土应与规划、城建、环保、监察等相关部门一起联手，齐抓共管，有时候也需要最高行政长官亲自抓、亲自参与。分工与协作，而不是谁都管，谁说了也不算。如徐州等市的土地部门建立了延伸服务体系，就是土地出让成功后，土地部门不是拿了钱就了事，而是协助开发商与后续部门的对接，扶上马，送一程。又如一些城市，在每一宗地块交易之中都有监察部门的参与，以避免商业贿赂、交易黑洞。

看起来土地交易的双方只有政府和开发商，但土地市场的健康、繁荣不只是政府与开发商的事，不能只有他们两家唱二人转。土地在流转过程中，需要除了政府、开发商以外的媒体、中介、专家、老百姓等多种角色的共同参与。同样，地价、房价飞涨了，起泡沫了，不仅仅是政府和开发商的责任，在政府与开发商对骂之后，要清醒地认识到，我们都有责任，而不是做个旁观者，或者无辜的受害者。在最近一次的博鳌房地产论坛上，主办方提出了六方对话的机制，这对净化和优化土地、房地产市场环境是有积极意义的。

（崔元星  国际商务策划师  中国泛地产策划网 0755-26722240）