童牧野按语1684水淹2009/7/4：

看点：“同在7月2日，闵行区银都路南郊别墅小区十几幢别墅的地下室也进了水。正在装修房屋的赵先生说，他家地下室的积水超过40厘米深，所有建材全泡了汤。有几户人家刚装修好，损失也非常惨重。业主质疑，十几户人家同时进水，说明设计或建造存在缺陷，要求物业赶紧维修并联系开发商索赔。物业向记者表示，进水原因尚在挨家挨户的调查中，他们已经与开发商沟通，争取索赔，并商量如何改进结构或采取其他措施，预防类似情况再次发生。”

刁德三随感：本刁曾隐身随师傅及二位少帅去看一些一手房的别墅，上下两层及地下室，几百平米，全都装修考究。意大利风格。法国风格。很多壁橱，特别令人满意。但有三件事抑制了购买欲：第一，虽有轻轨通达，但毕竟地段离繁华商业区较远，暂不适合坚决不买车族。第二，地下室抽水泵、备用泵万一失灵，将在暴雨、洪水中遭受水灾。第三，红外线安保设备，可防业余小偷，但对专业窃贼、强盗，效果有限。所以从防洪、防盗、防漏水角度考虑，还是公寓楼的中间层较有吸引力（避开底层和顶层）。而别墅恰恰难以避开底层和顶层。

参见新闻《不少居民昨天致电本报投诉：一场暴雨浇出恼人漏洞》

引自2009-07-04新民晚报。作者：蔡桑;孙云。

昨天，本报陆续接到不少居民投诉，有的是因为一场大雨造成屋顶穿孔，有的是外墙改造损坏阳台引水入宅，让居民忙着“抗洪”。

普善路  屋顶开“天窗”

7月2日傍晚，随着“轰隆隆”一声巨响，普善路铁路新村某号顶楼房屋逾5平方米的卧室天花板突然整个掉了下来，雨水从斜坡屋顶断裂的瓦片缝隙中灌进这个大洞，将房间变成一片泽国，令正在吃饭的黄女士一家目瞪口呆。由于物业当晚无法维修，一家五口人只能搬进旅馆暂住。次日回到家里，他们发现阳光透过大洞上方坡顶里的瓦片缝隙洒进室内，在地上留下一片斑驳，有点哭笑不得。

记者昨天在黄女士家看到，这幢房屋本来只有斜坡式样的屋顶，屋内的天花板是由业主用石膏板自行搭建的。下雨时，屋顶穿孔，瓦片垂直坠落，砸坏石膏板，形成逾5平方米的大洞，还有些残余部分连同穿过天花板铺设的电线一起悬挂在半空中，岌岌可危。经过本报协调，坡顶上的瓦片绝大部分已由物业重新铺好，但由于天花板是居民在后期装潢时自己用石膏板铺设的，物业不愿承担维修责任。无奈之下，黄女士打算先用床单把这个洞挡住，再找专业人员维修。

银都路  地下室积水

同在7月2日，闵行区银都路南郊别墅小区十几幢别墅的地下室也进了水。正在装修房屋的赵先生说，他家地下室的积水超过40厘米深，所有建材全泡了汤。有几户人家刚装修好，损失也非常惨重。

业主质疑，十几户人家同时进水，说明设计或建造存在缺陷，要求物业赶紧维修并联系开发商索赔。物业向记者表示，进水原因尚在挨家挨户的调查中，他们已经与开发商沟通，争取索赔，并商量如何改进结构或采取其他措施，预防类似情况再次发生。

中山北一路  阳台开大洞

前天，中山北一路131弄何家宅小区外墙改造翻新过程中，施工人员在拆除一户人家的晾衣架时野蛮施工，使得固定在阳台外侧墙壁上的晾衣架底座连同所在的墙壁一起脱落，阳台上出现了一个十几厘米长、几厘米宽的大洞。

“屋漏偏逢连夜雨”，当天晚上下起一场大暴雨，家中夫妻俩一夜没睡，忙着用毛巾毯、枕巾等堵在洞口上吸水。尽管如此，雨水仍不断冲入房中，阳台内墙有近2平方米面积受损，墙皮不断开裂脱落，地板也浸了水。折腾一夜后，户主杨女士向广同物业报修，对方却说暂时无法解决，这让她十分担心：“万一这两天还要下雨怎么办？”

记者采访广同物业，一名工作人员表示，由于负责人去外地出差等原因，当天无法维修，争取在下周一前修理。

纪念路  二手房漏水

虹口区纪念路吴家湾15弄的居民黄先生反映，今年2月他买进了一套35平方米的顶楼二手房，3月开始，房顶便出现漏水，虽经过一次维修，但情况越来越严重。原先，屋顶只有四周漏水，在7月2日下午持续到3日凌晨的一场大雨中，天花板的中间部位也开始下起小雨，一个晚上，黄先生接了几脸盆的水，一直到下半夜雨水止住才能喘口气。在这套一室半的小房子里，只有中间能摆床，所以，黄先生迫切希望尽快修复房屋。

物业表示，房屋尚在平改坡工程保修期内，他们会联系当时施工的工程队前来维修，但因工程队目前正在别处施工，所以尚不能确定维修时间。