童牧野按语1275七救八救最伤股民心。

童牧野按语2008/9/9：国外那事，先救债权人的部分权益，股民就自我牺牲了。国内，上市公司辛辛苦苦造房，自我作贱卖房。买房者见房价跌，要求原价退房（亏损报销到股东、股民头上）。还是股民素质高，见股价跌，绝对不会有原价退股的奢望（不会把亏损报销到买房者头上）。房熊、股熊，买房、买股都亏损。房产公司的老总，过去牛牛的，动辄登山、攀峰。如今动辄被人骂。要考虑为买房者省钱，为股民财富不缩水而、而……老总也愁，也伤心哪。饶了他吧。

《"救市两房"伤了谁的心？》。引自2008年09月08日 15:47:03 中财网。作者：东方智慧 黄硕。

刚过去的这个周末，是"救市"的周末。这一边，A股监管层想解决大小非问题，先是《股票上市规则》新规、再是可交换公司债；那一边，美国政策宣布接管"两房"，收归国有。面上看来都算是救市之举，但A股却不涨反跌，周一再跌59点，收于2143点，为何？细想想，且不说A股的这一系列大小非解决方案之多空难判，单论美国政府的这个救市之举，亦是救债权人，放弃股东。所以，看看两房的救市之举，A股人民终于想明白了：即使盼星星盼月亮盼来了救市，但是被救的也不是股市啊。明白了，今宵酒醒何处，杨柳岸、晓风残月。

一、美国政府救两房房利美和房地美持有或担保的美国住房抵押贷款总额超过5万亿美元，几乎占美国住房抵押贷款总额的一半。数据显示，在上述两家机构发行的各类债务抵押证券中，约3万亿美元被美国金融机构持有，其余分散在各海外机构手中。美国政府7日宣布，从即日起接管两房。美国财政部长亨利·保尔森表示，房利美和房地美的规模是如此之庞大，它们与金融系统的关系又如此之紧密和错综复杂，以致于其中任何一家一旦失败，都将导致美国以及全球金融市场的大骚动和混乱。美国和世界很多地方的消费者的住房贷款、汽车贷款以及消费等能力将会受到明显影响。为此，美国联邦政府已接管这两家机构。挽救房地美和房利美是为了稳定金融市场、保证提供房屋贷款、保护纳税人。

二、救市救了谁？

很明显，美国政府的这个"救市"不是救股市。美国政府表示"挽救房地美和房利美是为了稳定金融市场、保证提供房屋贷款、保护纳税人"，而两房的股民更是首当其冲地遭殃，两房被政府接管后，股权还将被稀释。这亦是必然，因为政府需要收回话语权，但原股东的话语权无疑会阻碍政府顺利接管。难怪，两房的股价继续暴跌。过去一年，两房股价缩水近90%，房利美股价从一年前的70美元降至5.5美元左右，房地美的股价则从1年前的45美元降至最低4美元左右。但即使如此，依然是没有最低只有更低。由于美国政府将出手接管的报道是在当天纽约股市收盘后发表的，房利美和房地美的股价在盘后交易中分别大幅下挫24%和19%。当然，此举对于持有两房债券的海外机构是一个利好，尤其对于中资银行来说，更是一个重大利好，截至6月末，中资银行的持有总额约240亿美元。

三、万科的业主与股东的权益之争周末，另一则新闻便是万科。由万科掀起的"金九银十价格战"引发了部分前期高价购房者的强烈不满，情绪激动的上百位购房者日前"冲击"了万科杭州的办公区域和楼盘现场，有楼盘不得不提前结束当日的销售，关门"封盘"。万科方面表示："体谅客户的心情并表示深切的理解，但是作为一家经营实体和上市公司，万科要对投资者和股东负责，其一切企业行为必须遵循契约原则"。的确如此，万科业主觉得自己吃亏了，要求万科退房赔偿，声势造得很大，很委屈很无辜。但是，他们忘了一点：万科不是王石的万科，万科是所有万科股东（截止2008年中期为止，万科股东人数高达107.0587万户）的万科。所以，买房被套的万科业主要求万科赔偿，实际上就是要求万科107万户的股东赔偿。大家比比看，究竟是万科房价跌得凶？还是万科股价跌得更凶？假如赔偿有理，那万科股东更该获赔啊。真是相煎何太急。周一，万科又再跌5%。

债权人--股东，客户--股东，如何权衡关系？一句话，入市有风险，风险自担之，还是各人自扫门前雪吧。否则，那就请读读这首著名的七步诗：煮豆燃豆萁，豆在釜中泣。本是同根生，相煎何太急？