军产房购买风险多

南方都市报:何嘉益

　　市民和女士：有中介不断向我推荐军产房，据说价格便宜不少，让我挺心动的。但很多人都说军产房碰不得，具体风险是怎样的呢？

　　南都帮忙：广东中圳律师事务所律师刘子孺表示，军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋，土地在最初即以军队用地的性质划拨的，军队房屋产权属军委、总部。它只有类似房产证性质的军产证，因此无法像商品房一样在市面进行流通。军产房分配给非服役军人的情况也出现过，但仅限于房屋建成后的初次分配，之后再想实现拥有权变更必须得通过总政部委的许可。

　　因为没有房产证，因此无法办理银行抵押和贷款等等，未来出现产权纠纷也没有合同保护。军产房入手之后自住尚可，再买卖则可能问题多多。