深圳房地产律师:房产税,谁的痛？

财政部原则上同意了重庆开征房产税，而重庆方面已经制订了相关细则，对准备开征房产税作出准备，税率大约在1%-3%，然后这个消息一出质疑声不绝。那到底房产税是谁的痛？

按报道重庆是准备针对的是144平米以上的房产征税，那么我就要问一句，因为根据现在中国的家庭结构，一家六口一起住的情况不在少数，那么如果一家六口就住在这一144平米里居住生活，那么是否也要征税？平均下来每人不到25平米/人。而同时在部分农村地区，因为宅基地比较多，所以经常会出现两个老人守着几百平米的居住房，那么这种情况下，老人所守着的这农民房是否也要收税？而另外一个家庭，有四口，每人名下有一套100平米的房产，达不到144平米的征税基数。那么是不是不需要征税？

收房产税的目的是什么？最直接的目的是因为高房价，想平抑房价。那么收这1%-3%的房产税是否可以达到平抑房价的目的？高房价最终根本的根源又是什么？当初是你政府要增加收入，所以把地高价卖给开发商，开发商从而使房价上升，逼着我们买了高价房，好了，现在你反过来说因为我们买了高价房，所以你要开始征税了？按姜文的说法，这TMD是什么逻辑？

基数怎么来？1%-3%，这个基数是什么？房价的？地价？平均房价？差异房价？每一个楼盘的价格？什么时间段？认定依据？什么都是你政府说了算？

你税收的依据是什么？当然重庆市政府可以说是财政部批准的，那么财政部是否又有权力来决定新税种的开征？根据现有的法律规定，是要法律才能开片新税种，或者是授权国务院来决定，那么你财政部的权力来源又是什么？

征税的本源是什么？按照我们国家现有的法律规定，土地，是你国家的，你只是出租给我使用70年，使用费我们已经交过了，那如果你是针对土地的征税，你只能征所有人，那就是你政府自己，其他的？契税，营业税，城市建设费等都已经交过的，你又凭什么多出一个税。这个税到底征的是啥？当然你本来征税没有依据，你一定征也是没有办法，本来就是和你没理可讲，我们和你讲理，你就讲国情的。这是你一惯作风。

征税的最终有获利者是谁？那就只有一个，地方政府，为什么这么说？像广州市长，说他没有买房，租的三房才一个月交六百，我愿意交二千，你们租给我们？当然也有部份官员可能也不太满意，谁他们名下房产太多了呢。政财收入越来越多，民众的钱越来越少也越来越不值钱。这是谁的痛？