中介扣留定金不给卖家 不能协商可起诉拿回

　　市民曾小姐：我在3月份卖了一套关外的房子，签合同时买方给了1万元定金，其中有5000元放在了中介托管，当做交房保证金。不过现在买家不买了，那我想拿回那托管在中介那里的5000元，中介却不愿意给，我该怎么办？

　　记者帮忙：广东中圳律师事务所刘子孺说，如果买家确认不买了，那么和买方协商解除合同后就可以跟中介拿回托管的5000元。如果是买家不愿意协商，曾小姐可以先发函催告买家履行合同，在给予一定的宽限期内买家仍然不履行，那么曾小姐就可以再发函要求解除合同。这是根据《合同法》第九十四条规定：当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。当然，在发函的时候最好也给中介发一份，以让中介了解业主已经解除合同。在解除了合同情况下，如果可以和中介协商，那么在支付了中介一些必要费用后自然可以拿回托管的定金。如果中介仍不愿意协商，那就可以起诉中介要求拿回。

　　南方都市报 原文网址 http://www.cnstock.com/index/gdbb/201005/563511.htm