这次是乎政府要对房地产下手了，14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。当然这还只是国务院常务会议的要求，真正形成银监会的文件下发，再到每个城市的银行真正实施，至少还有半个月左右的时间，但是这要求的出台，无疑对房地产市场形成冲击。

我的朋友开始在问我，怎么看这一政策，是否会造成房价暴跌。

个人觉得这一政策对于前段火暴的二手房成交会是一个打压，会让很多的购房者进入观望期，会快速让房地产市场进行冷静，但是是否会真正的使得房价迅速下调，个人觉得现在还不太可能，这一政策毕竟只是原则上的规定，但是对于第二套怎么认定，是以个人为单位，还是以家庭为单位，并无定论，同时就如果房产无抵押的，是按第一套还是按多套算，并没有规定。最重要的一点就是，银行对于购房者的收入水平并不进行必要的核实的，所以炒家完全可以利用这一漏洞，找在老家的亲戚用其名义购房，那么要求第二套住房首付到50%这一政策执行存在难度，如果银行贷款不收紧，这一政策的出台只是让购多套房的人多几道法律手续而已，并不能从真正意义的角度对房地产价格进行抑制，所以如果是否真的会对房价造成影响，还要看后续的政策跟近，短期内一个月左右的观望期是会形成的。但不会造成恐慌，我们没有太多的乐观。

而对于后续政策的跟进，我本人不是抱太多的乐观，GDP在第一季度上增涨11%，而今年我们的任务仍然为保八，而我国出现了近年来少的出口贸易逆差，也就是我们的出口不理想，而还存在人民币升值的不确定因素，那如果在第二季度对房地产市场进行打压了，使得无法完成GDP保八的任务，后两季度是否会使得政府政策又重新宽松？？这无法预料，如果无法摆脱房地产做为国民经济重要的支撑作用，同时无法摆脱GDP政治，短时间个人仍旧觉得房地产市场的调整任然只是小幅的振荡。