案情：甲与乙为两夫妻，在夫妻存续期间出资购买了某一处房产，但在房产证上只有甲一人名字。甲后来签合同，将该房产以XX万元的价格出售给丙，丙去国土局查询资料，得知房地产证只有某甲一人名字，但其通过谈话了解到，该房是甲已经和乙结婚，在签署合同时，就要求甲在共有权人中列明乙为共有权人，但是在签署合同时却并没有乙的签名。后房价上涨过快，甲乙不再愿意出售该物业，乙于是起诉法院要求宣告甲与丙之间的买卖合同无效。

法院判决：甲丙之间的买卖合同无效。

律师评点：就本案的实际情况来说，丙在确知该房产为夫妻共同财产的情况下，仍然只有甲签定相关的买卖合同，确属无效，因为根据我国相关民事法律的规定，处分共有财产，需经所有共有权人同意，否则属于无权处分，除非共有人追认的情况下，第三人为善意第三人也除外。虽然房地产证上只有甲方一人名字，丙却在明知道该房产为夫妻共同财产的情况下，还只要求甲方单独签字，其行为非为善意第三人。丙其实可以了解到有乙为共有权人后，不要求甲在合同上列明共有权人，装作不知情的善意第三人，而使得买卖合同合法化。

律师提醒：如果买房者在明知有共有权人的房产，或有其他第三人的情况下，如果要在合同中列明共有人的话，一定要要求其他共有权人在买卖合同上签名，或完全按照房地产证上的，卖方只单纯写房地产证上名字，而不列明有共有权人。