之前有媒体说，莲花河畔小区的业主在争相要求退房时，一旦遇到倒塌的7号楼的业主，都会真诚地握手祝贺：“恭喜你的楼房倒塌！”为什么？很简单，受害者的身份升到最高级别，彻底地苦大仇深一回，贫农身份赤条条地展现出来，反而好处理了；就怕不三不四的“中农或富农”，楼未塌，却买了个入住后的不踏实、以及日后无法出手转卖的结局。（倒楼事件的直接受害业主们的权益，基本可以不用担心，彻底搞定的。)

   上海老百姓有句话：十赔九不足。原来是总结保险公司的业务作风和赔偿结果的，现在也比较广泛地应用于机构和企业在对待老百姓和消费者的受损利益的赔偿方面。

    现在新报道出来了：7月31日，梅都房地产公司通过闵行新闻办对外宣布，上海万科房地产有限公司作为第三方托管莲花河畔景苑楼盘建设。

　　万科房地产有限公司表示，确保在2010年5月31日前按预售合同约定交付符合质量标准的房屋，将会同梅都公司处理未倒楼盘的三项方案。

　　其中，根据方案三（第三方收购）的操作细则，如果未倒楼房购房者欲退房，万科房地产有限公司将根据“【购房人已付房价款（含自付房价款及贷款）+市场差价】— 本公司已向购房人贷款银行和/或公积金中心实际偿付的贷款本息”的公式，在解除合同后10个工作日内，支付购房人的“应得款项”。

　　……

   这下，那些焦急等待相关部门给个说法的业主们，可以先不急着仍然坚持满脑子的“退房思维”。原因如下：

1，万科接盘，明摆着是政府冲着它的声誉和质量。作为明年世博会的企业参展商，老董王石肯定把这次莲花河畔的善后处理作为一次提升企业形象的大好机会。新楼好造，把乱七八糟的危楼再搞好了，这才是新的挑战和真本事……我估计，电视台已经在筹备王石与莲花河畔业主交流对话的节目了！

   万科不会放弃这次特大广告的好机会，肯定使出比拿地更多的力气……

2，一件事情，政府重视了，拖了个明星企业进来，而且这个企业的总部又不在上海，这事情就好办了！

话说回来，上海本地的开发商也没几家愿意擦屁股（主要是他们不敢，理由大家都知道）。

3，万科把危楼整好了，成样板了，莲花河畔小区没准成为世博会的场外延伸参观项目，价格自然回归市场正常水准，没准更高……

   我温州一朋友打电话来说：早知道是万科接这个盘、擦这个屁股，哪怕整个小区的楼倒掉一半，他也会动员炒房团的亲朋好友在莲花河畔里扫个几十套……万科一来，贫农变地主了。这哥们还让我关注万科收购莲花河畔小区剩余楼盘的方式和价格，据说准备“抄底”那些退房客的房源……

   就是这个道理！房子方面，暂时跟跟温州人的风，多少总有点道理。奉劝那些急着出手的莲花河畔的业主，除非你实在急着用钱，先别猴急着闹退房，其实很多人正虎视眈眈巴不得你赶快“退”出来呢！