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土地征收与征用的区别

(2013-08-20 15:22:19)
标签:

土地征收

土地征用

房产

分类: 地政综合

   土地征收与征用的区别

     土地征收,是指国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为。

    土地征用,是指国家为了公共利益的需要,依法强制使用集体土地,在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为,类似于临时使用土地。

    二者的共同点在于强制性。征收和征用,均依政府依法作出的征收命令、征用命令而发生效力,无须征得被征收、被征用的单位和个人同意。

    二者的不同点在于:征收的实质,是国家强行收买集体土地的所有权,意味着所有权性质的改变;征用的实质,是国家强行使用集体土地,使用完毕再返还原集体,并不改变土地的集体所有权性质。

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