竞买申请书、标书、报价单、中标通知书、成交确认书等其他出让文件的编制

     一、投标、竞买申请书

    （一）国有建设用地使用权招标出让投标申请书

投标申请书示范文本

 

投标申请书

                国土资源局：

经认真阅读编号为＿＿＿＿＿＿地块的招标[拍卖][挂牌]出让文件，我方完全接受并愿意遵守你局国有建设用地使用权招标[拍卖][挂牌]出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加你局于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地点）举行的＿＿＿＿＿＿地块国有建设用地使用权招标[拍卖][挂牌]活动。

我方愿意按招标[拍卖][挂牌]出让文件规定，交纳投标[竞买]保证金人民币＿＿＿＿＿＿万元（大写）（￥＿＿＿＿＿＿）。

若能中标[竞得]该地块，我方保证按照国有建设用地使用权招标[拍卖][挂牌]出让文件的规定和要求履行全部义务。

若我方在国有建设用地使用权招标[拍卖][挂牌]出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。

特此申请和承诺。

附件：

1．                    ；

2．                    ；

……

申 请 人：                      （加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：       

联 系 人：                                 

地    址：                                  

邮政编码：                                 

电    话：                                 

申请日期：      年    月    日

 

 

    （二）国有建设用地使用权投标[竞买]资格确认书

投标[竞买]资格确认书示范文本

 

投标[竞买]资格确认书

                （名称）：

你方提交的对＿＿＿＿＿＿号地块的投标[竞买]申请书及相关文件资料收悉。经审查，你方已按规定交纳了投标[竞买]保证金，所提交文件资料符合我方本次招标[拍卖][挂牌]出让文件的规定和要求，现确认你方具备参加本次国有建设用地使用权投标[拍卖竞买][挂牌竞买]资格。请持此《投标[竞买]资格确认书》参加我局于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿时在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地点）举行的国有建设用地使用权招标[拍卖][挂牌]活动。

                国土资源局

      年    月    日

 

 

    二、国有建设用地使用权招标出让投标书和挂牌出让报价单

     （一）国有建设用地使用权招标出让投标书

招标出让投标书示范文本

 

国有建设用地使用权招标出让投标书

                国土资源局：

在严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定的前提下，经认真阅读＿＿＿＿＿＿号地块招标出让文件和现场踏勘，我方完全接受招标出让文件中的规定和要求，并愿意以人民币＿＿＿＿＿＿万元（大写）（￥＿＿＿＿＿＿）的价格竞投获得该地块国有建设用地使用权，土地用途为＿＿＿＿＿＿，出让年限为＿＿＿＿＿＿年。

按照招标文件的规定，我方随本标书一同投交以下相关投标文件：

（1）                                                           ；

（2）                                                           ；

……

我方承诺，所提交的标书及相关文件真实准确。

我方已按招标出让文件的规定，交纳了人民币＿＿＿＿＿＿万元（大写）（￥＿＿＿＿＿＿）的投标保证金。我方郑重承诺，在接到你局发出的《中标通知书》后，在约定期限内及时签订《国有建设用地使用权出让合同》。如果我方未在规定期限内签订《国有建设用地使用权出让合同》，或不能按《国有建设用地使用权出让合同》约定交付全部中标价款的，或违反招标文件的规定，或不履行本投标书承诺等，均可被视为违约，你局不予退还我方交纳的投标保证金。

在《中标通知书》发出后、《国有建设用地使用权出让合同》签订及履行以前，本标书为你局与我方之间具有法律约束力的文件。

其他需要说明的事项：                                             

 

投 标 人：                      （加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：       

联 系 人：                                 

地    址：                                 

邮政编码：                                 

电    话：                                  

投标日期：      年    月    日

 

 

    （二）国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单

挂牌出让竞买报价单示范文本

国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单

竞买人编号：＿＿＿＿＿＿＿＿

 

 

    三、国有建设用地使用权招标拍卖挂牌活动授权委托书

    （一）授权委托书的概念及意义

    授权委托书是当事人把代理权授予委托代表人的证明文书。它可分为民事诉讼代理的授权委托书和民事代理的授权委托书。

1．民事代理的授权委托书的特征

（1）是非诉讼性的委托代理文书。由被代理人委托代理人在一定权限范围内进行民事法律行为，如委托他人出卖、管理房屋等。

（2）是根据被代理人的授权而成立的文书。委托代理人的权限范围根据被代理人授予的权限确定，代理行为必须出于被代理人的自愿，代理人不得强行要求代理。委托人委托的权限，不得违反法律、法规的规定，委托人委托的代理权限应具体明确，不能笼统含糊。

（3）被代理人授权代理之后，应给予代理人授权委托书，作为代理的凭据。

2．民事代理的委托书的组成部分

（1）名称。应写明“委托书”或“XXX委托书”。

（2）委托人和受委托人（代理人）各自的基本情况，即：姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、住址或单位名称。

（3）所规定的权限内容和范围。这是委托书的主体部分，应根据具体情况表述。如果是一次性有效的委托书，应当规定实施某一特定行为的权限；如果是专门委托书，应当规定在某一时期内实施同一行为的权限（如某企业委托某人出卖产品的委托书）；如果是全权委托书，应当规定实施由于经营财产所产生的各种法律行为的权限（如全权代理处理房产的委托书）。

（4）结尾。应由委托人、受委托人分别签名并盖章，注明具体日期（年、月、日）

 

授权委托书示范文本

 

授权委托书

委托单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿，职 务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受委托人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿，工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿，工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

现委托上列受委托人在我单位与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿因＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。代理人＿＿＿＿＿＿＿的代理权限为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人＿＿＿＿＿＿＿的代理权限为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托单位：＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（签名或盖章）

___＿＿年＿＿月＿＿日

 

    （二）国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让授权委托书

国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让授权委托书示范文本

 

授权委托书

 

 

    四、中标通知书和成交确认书

    （一）国有建设用地使用权招标出让中标通知书

中标通知书示范文本

 

中标通知书

                （中标人名称）：

现确定你方为编号＿＿＿＿＿＿地块的国有建设用地使用权招标出让中标人，有关事项通知如下：

该地块中标单价为每平方米人民币＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿＿＿），总价为人民币＿＿＿＿＿＿万元（￥＿＿＿＿＿＿）。其中，出让金单价为每平方米人民币＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿＿＿），总价为人民币＿＿＿＿＿＿万元（￥＿＿＿＿＿＿）。

本《中标通知书》一经签发，即视为成交。你方交纳的投标保证金中的＿＿＿＿＿＿万元（￥＿＿＿＿＿＿），自动转作受让地块的定金。你方应当于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日之前，持本《中标通知书》到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地点）与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为你方放弃中标资格，你方应承担相应法律责任。

本《中标通知书》一式＿＿＿＿＿＿份，招标人执＿＿＿＿＿＿份，中标人执＿＿＿＿＿＿份。

特此通知。

招 标 人：                      （加盖公章）

中 标 人：                                 

      年    月    日

 

    （二）国有建设用地使用权拍卖或挂牌出让成交确认书

 

成交确认书示范文本

 

成交确认书

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国土资源局＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地点）举办的国有土地使用权拍卖[挂牌]出让活动中，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（竞得人）竞得编号＿＿＿＿＿＿地块的国有土地使用权。现将有关事项确认如下：

该地块成交单价为每平方米人民币＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿＿＿），总价为人民币＿＿＿＿＿＿万元（￥＿＿＿＿＿＿）。其中，出让金单价为每平方米人民币＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿＿＿），总价为人民币＿＿＿＿＿＿万元（￥＿＿＿＿＿＿）。

竞得人交纳的竞买保证金中的＿＿＿＿＿＿万元（￥＿＿＿＿＿＿），自动转作受让地块的定金。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（竞得人）应当于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日之前，持本《成交确认书》到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地点）与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。

本《成交确认书》一式＿＿＿＿＿＿份，拍卖[挂牌]人执＿＿＿＿＿＿份，出让人执＿＿＿＿＿＿份，竞得人执＿＿＿＿＿＿份。

特此确认。

出   让   人：            国土资源局（加盖公章）

拍卖[挂牌]人：                                 

竞   得   人：                                 

      年    月    日