早几日，笔者看到两条消息，第一是保险资金在10月1日被允许进入房地产；第二是有多家上市企业进军地产，且获益非浅。

    对于第一条消息，笔者个人认为因保险资金必须要对资产的变现性、优质性负责，所以大部分保险资金应该会流向商业地产，对于住宅地产，尤其是二、三线城市的住宅地产不会产生太大的影响。

    但是大批上市公司转行，进军地产，则对于未来市场将会产生一定的影响。

    根据某机构统计，截至2009年9月底，沪深两市共有160多家公司实施收购重组，其中18家公司转行，14家投身房地产，使得原本亏损的业绩实现盈利。

    超过75%的上市机构在选择转型时，不约而同的选择了房地产，这说明了房地产市场巨大的盈利能力。而且在短时期内，迅速实现了盈利，则充分说明房地产业盈利的快速性。

    前不久，湖南本土企业，ST亚华也进行了产业调整，将主业由乳业向地产业转变，在资金市场上迅速得到回应，更加印证了这种主流趋势。

    对于上市公司转型地产，笔者认为有喜有忧。

    忧的是，大量社会资本纷纷进入房地产，实际上加大了行业危机爆发的可能。任何事物都有度，最忌讳跟风云集，虽然在一定时期内热闹非凡，但是危机也在酝酿中。

    如同在上世纪30年代，席卷世界的经济危机的产生就是世界范围内的大生产导致的生产过剩。

    但是从微观方面，上市机构进军房地产，却也有促进房地产市场良性发展的作用。

    首先，上市公司现金流基本都有保障，能够减少消费者的风险；

    其次，上市公司都已具备完善的管理体系，具备较强的诚信意识，对于整体市场而言，有利于加强行业信誉度；

    第三，上市公司主要追求现金流及销售额，对于利润的理解与单纯的房地产企业有所区别，因此在一定程度上能够为市场提供一批性价比高的产品。

    最重要的是，上市公司的进入，将加快行业的洗牌力度，推动行业的发展向规范与成熟转变。