周明华

去年年底以来，湖南蓝山县委县政府两次下文为开发商销售百余套住房，并摊派到行政事业单位，政府联合开发商给出诸多优惠政策。文件的主旨是要求当地公务员、教师和医生等国家工作人员，完成购买规定数量的商品房任务。据悉，几乎每个政府机构都分配到了购房任务。此事在当地引起了各种议论，普遍的一种猜测是，政府和蓝城上郡开发商之间存在着某种利益关系。

蓝山县政府手举“红头文件”，用行政的手段将公仆强行赶至商品房楼盘销售中心，去抢售楼小姐或售楼先生的饭碗，这种“裸身一头扎进商海”的作法，当然已非蓝山县首创。就在今年1月，山东潍坊寒亭区政府也下发红头文件，赶鸭子上轿式地强令全区副科级及以上现职干部替开发商卖房，去过一盘当售楼小姐的瘾，每人至少卖房一套，月月考评通报，完不成扣薪水。要我说，这两个地方的作法都不新，只是比以往的一些地方公共机构力托房价的手法要率性得露骨一些罢了。

这虽然与一些地方动用财政金补贴购房户并无本质区别，但政府率性到不顾分寸和职业守责，命令公仆去作“售楼小姐”，怎么看都是一种职能错位与乱位的行为。之前一些地方未经纳税人许可动用税金，即便本是错了，但毕竟未触及党政干部的切身利益。而行政手段将干部“绑架”至卖房的前沿战场，这咋看都像是过余低估了大多数中低收入者的信息的分辩力。不仅是卖楼的公仆叫苦不迭，就是众多面对高房价手持薄币叹息的百姓，也会将这一切看在眼里，他们依然会用脚投票、转身走人——想诱惑俺们买房吗？空了吹，还是等着房价回归理性价位时再说吧。

对中低收入的无房户来说，这虽然是无奈的最后一招，但却颇具威力。不久前，住建部房地产市场监管司司长沈建忠曾公开透露，2008年底全国有1.64亿平方米的商品房空置。但通过前段时间一些地方掏财政金回补开发商或购房户等一系列“托市”措施后，房价又有“妖”的迹象，据国家统计局的数据，今年上半年全国新建商品住房销售3.15亿平方米，同比增长33.4%。北京同比增幅高达142.2%，江苏、浙江、广东等省市增幅达50%以上，西部的重庆、四川等省区市同比增长也超40%。看来公仆改行做售楼小姐后，业绩已渐次显现，这群戴着红顶的售楼小姐的强力加盟，从客观上阻断了楼房见底的脚步，是力保房价反弹的强力信号。

这便是房价迟迟难回理性价位的根源。房价近10年来脱离公民收入水平逆势上扬，就是在于一些占有公共资源的权威机构与相关精英之间，是打断骨头连着筋的瓜田李下的关系，他们一直是一根歪藤上的两个酸瓜。今年全国两会上，全国政协委员恒大地产集团董事局主席许家印就曾惊人曝光，房地产开发环节征收的各类税费多达100多项；自2004年起，地方政府每年有上万亿的土地招拍挂收入……凡此种种，便有一些地方监管机构，一直强顶着挨百姓斥骂也要坚守“降啥别降房价”的信念不丢，频频出台红头文件强逼公仆去叫卖大楼不停，当然最终会卖脱政府的公信力。