周明华

    地处西部欠发达地区的呼和浩特市4月份房价同比涨幅达14.9％，位列70个大中城市之首。2004年，该市房价为每平米约1600元，这引起了一些政府领导的担心：低房价不利于城市经营。在一系列政府“有形之手”的推动下，2005年，该市出让土地8000多亩，价格从2004年底的每亩30万元提升到50万元以上，最高达300万元。市政府的土地净收益超4亿元。房价也从2004年的每平米1590元陡升到2005年的2400多元。（6月14日《中国青年报》）

   呼和浩特的城市化建设的心情可以理解，毕竟大家都想有个美丽、环保、繁荣、和谐的城市家园，但是首要条件或者前提条件是先保证广大中低收入群众的“有檐避雨”要求，也就是经济适用房的建设。无此要件，城市再美、楼宇再高、广场再阔，也不能让居于城市之上的公民免却众议哓哓、人心惶惶之忧。

   因为，生活安定、藏富于民、社会和谐、公平正义是一个富足而安适的城市所必备的人文软件。如果它缺失这些软件，再出类拔萃的硬件最终也会成为无本之末；如果百姓吃穿不愁，就是为“上虚火”的房价消得人惟悴，动辄就要数十万元才拥有一套三居室，需耗掉20多年的青春时光，那么，这套房子最终埋葬的是他们所有的理想,信仰,乐趣,人性中亲善而光辉的东西。

   一句话：先要保证大多数公民的最启码的生存权和居住权，才能进一步谋求他们的发展权和美好愿景。 而且，一地城市不管它的经济发展有多快，经济水平如何高，如果，它能坚守对居于其上的公民的一种终级关怀的信念，一直保持较低的城市生活成本，让芸芸众生和谐而居，无疑，这样的城市不仅对自身的稳健发展非常有利，更会形成一种深厚的文化底蕴，使这个城市的人文精神如拨节的春笋般往上提升。

       但遗憾的是，开发商并未在“国八条”和“国六条”的“天威”下打颤。他们不仅从来不会在乎民意，而且从来都是认为房价和暴利的“楼阁”完全可以建筑在谎言甚至对民众心理的精神摧残的基础上，他们认为通过“招拍挂”土地和垄断的利刃可以解决所有阻碍自己获利的力量。他们可以在政府的耳朵下大放厥词：“房产就该暴利”“我是为富人盖房” “做房奴活该”……

       对房产商利欲熏心我们不觉为怪，怪的是地方政府对“低房价”的揪心程度和对中央政府调控房价的“冰心度”。地方政府趋之若骛地去经营城市，搞房地产的土地拍卖，动因是他们手中能打出去的经济“牌”越来越少，常处于饥饿状态，而卖土地几乎是零风险，土地是农民的，贷款是银行的，责任是开发商的，在拍槌声声敲击后，他们便能坐地生金。这是他们多年来与中央政府博奕的内动力，这也是“国八条”甚至包括新近制定的“国六条”细则不能有效控制房价涨幅的根源。

  不用说，房价调控困局本身有着衰竭中央政府公信力的潜在危险。该是考验中央政府的时候了，几乎所有的开发商和地方官员都这么暗自揣度着。近几年来，他们一直也是这么靠观察着“圣意”过来的，他们更是在一点点地突破着“圣意”。在他们横向看到一些城市也在习惯性的撕扯着这种权威时，他们的揣度“天意”的劲头还会增大。