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“群租房”是市场自生的“廉租房”
(2007-09-13 00:21:29)
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时事评论群租房廉租房城市胸怀 |
分类： 杂文时评 |
“群租房”是市场自生的“廉租房”
盛大林
一间房子，被隔成了数个三四平方米的小隔间，然后分别出租给不同的人。近年来，上海出现了这种“群租房”，并逐渐增多。由于价格便宜，所以很受低收入打工者的欢迎。但由于噪声扰邻、脏乱差等原因，多数小区居民的意见很大。日前，上海市有关部门开始大力整治“群租房”。在公安、工商、卫生等部门的“联合执法”下，很多群租户被强行赶出“群租房”。根据上海市的最新规定：“一间房只能租给一个家庭或一个自然人”。（据9月12日《广州日报》）
调查显示，“群租房”所在小区的绝大多数居民支持这一整治行动。但舆论却对此举提出了广泛的质疑。
首先，针对“群租房”的新规有些荒唐。“一间房只能租给一个家庭或一个自然人”，这意味着朋友和恋人等也不能合租房子。而且，社会上还有很多群租形式不符合这一规定，比如一些行业提供的集体宿舍就是一种“群租”，有些商场的摊位出租实际上也是一种“群租”。
再者，整治“群租房”违背法治精神。根据公认的法理，居民“门内”的事情都属于私法调查的范围，一般情况下，公权力是无权闯入的。实际上，上海此次整治，除了刚刚出台的那个新规外，没有任何法律依据。
更现实的问题是：被走出的“群租户”能往何处去？难道让他们露宿街头吗？在“联合执法”的现场，政府专门请来了一些房屋租赁公司，显然是为了提供“出路”。可是，租价普遍很高——如果有钱买肉，谁愿意天天吃咸菜呢？一些被赶出的群租者，不得不辞去了工作、离开了上海。
面对此情此景以及人们的疑问，政府有关负责人曾表示，政府将建设一批廉租房，供低收入者租住。可是，目前的现实情况是，众多低收入者租不到廉租房。既然计划中的廉租房还没有建起来，为什么不暂缓整治、等“出路”准备好了，再行动呢？
其实，“群租房”就是一种“廉租房”。只不过，它不是政府提供的，而是市场自生的。只要有需求，市场就会提供。一方面，市场上有不少租住率很低或长期租不出去的闲置房；另一方面，有很多低收入者租不起整间的大房子。有房没人住，有人没房住，于是化整为零的“群租房”应运而生。应该说，这是一种新型的营销模式，也是符合市场规律的。
当然，目前的“群租房”确实存在不少问题，也确实侵害了附近居民的合法权益。但这些问题都可以通过规范的方式来解决。比如，可以对群租户进行教育、引导，从而解决脏乱差等问题；实在不行，居民也可以诉诸法律。要知道，作为一个新生事物，“群租房”存在一些问题也是正常的。
想必有人会说：你“站着说话不腰疼”，有那么容易吗？你跟群租户们住在一起试试！的确，问题总会有的。最好，还是建设独立的、专门的廉租房，既便于管理，又无碍他人。但问题是，现在没有这样的廉租房。既然政府还不能充分提供，为什么就不能暂时宽容市场自生的“廉租房”呢？
一个文明的社会，应该是共生的社会；一个和谐的社会，应该是宽容的社会。在这样的社会中，各个阶层的人都应该有自己的生存空间，而且彼此之间都能相互尊重、相互理解。一个城市要发展、要提升，既需要兼顾各方的智慧，更需要海纳百川的胸怀。
盛大林
一间房子，被隔成了数个三四平方米的小隔间，然后分别出租给不同的人。近年来，上海出现了这种“群租房”，并逐渐增多。由于价格便宜，所以很受低收入打工者的欢迎。但由于噪声扰邻、脏乱差等原因，多数小区居民的意见很大。日前，上海市有关部门开始大力整治“群租房”。在公安、工商、卫生等部门的“联合执法”下，很多群租户被强行赶出“群租房”。根据上海市的最新规定：“一间房只能租给一个家庭或一个自然人”。（据9月12日《广州日报》）
调查显示，“群租房”所在小区的绝大多数居民支持这一整治行动。但舆论却对此举提出了广泛的质疑。
首先，针对“群租房”的新规有些荒唐。“一间房只能租给一个家庭或一个自然人”，这意味着朋友和恋人等也不能合租房子。而且，社会上还有很多群租形式不符合这一规定，比如一些行业提供的集体宿舍就是一种“群租”，有些商场的摊位出租实际上也是一种“群租”。
再者，整治“群租房”违背法治精神。根据公认的法理，居民“门内”的事情都属于私法调查的范围，一般情况下，公权力是无权闯入的。实际上，上海此次整治，除了刚刚出台的那个新规外，没有任何法律依据。
更现实的问题是：被走出的“群租户”能往何处去？难道让他们露宿街头吗？在“联合执法”的现场，政府专门请来了一些房屋租赁公司，显然是为了提供“出路”。可是，租价普遍很高——如果有钱买肉，谁愿意天天吃咸菜呢？一些被赶出的群租者，不得不辞去了工作、离开了上海。
面对此情此景以及人们的疑问，政府有关负责人曾表示，政府将建设一批廉租房，供低收入者租住。可是，目前的现实情况是，众多低收入者租不到廉租房。既然计划中的廉租房还没有建起来，为什么不暂缓整治、等“出路”准备好了，再行动呢？
其实，“群租房”就是一种“廉租房”。只不过，它不是政府提供的，而是市场自生的。只要有需求，市场就会提供。一方面，市场上有不少租住率很低或长期租不出去的闲置房；另一方面，有很多低收入者租不起整间的大房子。有房没人住，有人没房住，于是化整为零的“群租房”应运而生。应该说，这是一种新型的营销模式，也是符合市场规律的。
当然，目前的“群租房”确实存在不少问题，也确实侵害了附近居民的合法权益。但这些问题都可以通过规范的方式来解决。比如，可以对群租户进行教育、引导，从而解决脏乱差等问题；实在不行，居民也可以诉诸法律。要知道，作为一个新生事物，“群租房”存在一些问题也是正常的。
想必有人会说：你“站着说话不腰疼”，有那么容易吗？你跟群租户们住在一起试试！的确，问题总会有的。最好，还是建设独立的、专门的廉租房，既便于管理，又无碍他人。但问题是，现在没有这样的廉租房。既然政府还不能充分提供，为什么就不能暂时宽容市场自生的“廉租房”呢？
一个文明的社会，应该是共生的社会；一个和谐的社会，应该是宽容的社会。在这样的社会中，各个阶层的人都应该有自己的生存空间，而且彼此之间都能相互尊重、相互理解。一个城市要发展、要提升，既需要兼顾各方的智慧，更需要海纳百川的胸怀。
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