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万科当前股价已极具吸引力

(2008-06-04 14:32:39)
标签:

万科

股价

吸引力

股权

激励

王石

杂谈

分类: 原创

万科近日披露,公司为激励对象预提2008年度奖励基金7.6亿元,目前该笔资金已购入股票3780万股平均购入成本为20.178元/股。也有好事者计算,一旦万科2008年业绩增长达标,在激励计划中占10%的份额的王石将有望获得高达1.07亿元的激励奖金。

但我们在计算王石奖金的时候也应该计算当前万科股价是不是已经有吸引力,毕竟投资才是我们普通投资者的第一要务。

我们先来看看王石先生怎么样才能拿到这笔奖金,不是我眼红,呵呵,确实是对分析万科的股价有帮助。总的来说必须满足二个条件:

一是2008年利润达到73.94亿元,折合每股1.08元。

根据激励计划中的约定,每年达到业绩条件后,以当年净利润净增加额为基数,当净利润增长率在15%至30%之间时,以此百分比从净利润净增加额中提取基数,作为当年年度激励奖金。万科2007年的净利润为48.44亿元,也就是必须达到55.71亿元(折合每股0.81元)以上才有激励,而达到这个条件激励奖金才(55.71-48.44)*15%=1.09亿元,
  当净利润增长率超过30%时,以30%从净利润净增加额中提取基数,作为当年年度激励奖金。计提的激励基金不超过当年净利润的10%。“净利润”依据孰低原则,在扣除非经常性损益前的净利润、扣除非经常性损益后的净利润中,取较低者。如激励奖金要达到7.6亿元,那么2008的利润必须达到7.65/30%+48.44=73.94亿元(折合每股1.08元)
  二是万科的高点一定会在30元以上

按照万科的激励方案,只有在T+1年的股价均价高于T年,当期激励基金所购买股票才能一次性归激励对象,如果不满足上述条件,则延至T+2年,均价仍需高于T年,否则所属股票必须出售,并将资金返还公司2007年万科平均股价是24.5元(没有考证,通用的说法),也就是2008年或2009年万科平均股价必须超过24.5元如25元,王石等管理层才可能拿到激励奖金,但我初略统计了至2008年6月3日止,万科的平均价在22元附近,也就是说下半年,万科必须将股价的平均值维持在28元以上才能达标,如果成行,这样算万科的高点一定会在30元以上。

所以说现在万科股价没有上去,最着急的应该不是我们,而是万科的王石们。而从另一种角度来说,目前的万科不到20元的股价无疑是很有吸引力,我想这也是王石们急于用预提的激励资金购入股票的缘由,毕竟越低购入对自己越有利。

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