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一年20万租金,你打算在北京租个什么样的房住?

(2010-04-06 12:52:13)
标签:

房价

住建部

楼脆脆

杂谈

分类: 读报有感
  和谐社会也会发出一些不和谐的声音,在高房价的重压下连权威机构偶尔也会出现技术变形发出雷人之声。前两天国统局(和中统军统绝无隶属或传承关系)和国土资源部这两个关系国计民生的重头部门就不和谐了一次。1.5%VS25%的统计分析结果,其差距之大令诺贝尔数学奖得主都无法建模,堪称21世纪的哥德巴赫猜想。
这回从住建部发出的消息更是石破天惊,让所有买房防老的自住型购房业主彻底断了念想-虽然我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米新建面积,消耗了全世界40%的水泥和钢材,但只能持续25-30年。按照2007年通过的物权法,住宅建设用地使用权70年届满可以自动续期,但前提是你的房子还在,也没有被列入老旧危房的序列。而按照住建部的数字,产权到期前,大多数的房屋建筑早已变成了建筑垃圾。似乎是为了验证这件事的真实性,上海闵行区的楼倒倒,武汉新洲区、南京的楼脆脆,广西的楼歪歪相继出现,这些高价购买的商品房还没入住就已经寿终正寝,还没住过一天新房的业主们还要为这些建筑垃圾继续付费。
  目前北京五环内已经基本找不到单价3万以下的商品房,随便一栋一百平的房子也要三百万。如果按照住建部统计的30年平均建筑寿命来看,不过是一次性付款300万整租三十年而已,再考虑一下同期的银行利率来计算货币的时间价值,30年寿命房的年租金肯定超过20万。只要没有特殊要求,这样的价格可以随便在北京大多数地方租到非常合适的住所了。
   大多数买房的人都想图个安稳,可自己重金购置的住宅真的在三十年后变成建筑垃圾,又该如何是好呢?子欲养而房不待的问题势必继社保空洞后成为下N任政府面临的最严峻的问题。

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