看来大家对房地产都很关注，我就对中美买房的一些差别再罗嗦几句。一家之言，欢迎讨论。

1．美国人买房一般看总价，不看单平方尺的价格。房地产广告一般都写的是一套的价格，很少象我们中国那样写“XX元/平米”。因为地点、装修、楼龄、布局等对于价格的左右都很大，面积大小只是其中一个因素。

2．网上有写美国普通工人都可以住单家独户“别墅”式房子，其实这是误导。和世界各地一样，美国越人口密集的地方房价越高，底特律那样衰败的城中心才有那种两万美元拿下的独立房屋，但是送你你也不一定想要，因为买了还得交房地产税，还得维护，当地经济差，谁去住呢？乡下两万美元的独立屋还带好几公顷的地，你要么？

3．美国地产税每个州都不一样，有些州是政府估价的1.5-2%，历史老区有可能更高，而且有个转手税，按照销售价格的比例收取。

4．在美国，买房和结婚并非联系紧密，完全是两码事，不少人在生孩子以后才开始考虑买房。我还没有听说过没房就不结婚的……一来美国人口流动大，二来年轻夫妇一般都要自己存钱买房，父母一般并不会支持首期。

5．美国一些富裕家庭有度假屋，或者买“time share”，也就是买一栋度假屋的部分使用权，每年有一段时间你可以使用此屋，如果喜欢在某地度长假，time share一般比住旅馆省钱。美国有很多卖time share的公司，每年你得交管理费，他们帮你协调和其他屋主的使用时间，你如果没有时间去，也可以帮你出租。

6．美国房屋买卖中经纪的佣金一般是交易价格的6%，买方经纪和卖方经纪均分，然而，6%中有很大一部分要上交给经纪上级公司（他们持有代理牌照）。其实现在大家都可以上网找房，不用经纪、直接买卖双方交易的也不少，但好的经纪会根据你的需求找房子，看房效率高，他们还会给你写合同、找律师、找贷款公司等。

暂时想了这么多，接着会写我这几个月看房子的亲身经历。（续）

另：谢谢大家的留言，抱歉不能一一回复。的确国情不一样，比如说美国父母不支援首付，这跟家庭情况怎么样关系当然是有的，房子好几套的有钱人毕竟还是少数，但美国税法规定父母赠与成年子女的钱物超过一定数额是要交税的，礼物税，遗产也一样。我没有时间一一去解释很多误解，我也只是个刚刚开始学习房市的新手，写得不好还请多谅解。