佛山购房入户政策落地，房价继续看涨

文 / 邓浩志

        佛山刚刚从6月1日起正式执行户籍制度新政，新政对购房入户实行了更加宽松的政策。

        政策对楼市而言属重大利好，等于给市场再注入一剂兴奋剂。预计佛山楼市将在目前基础上进一步升温，成交量、成交价均有望上一个新台阶。

       新政落地后，佛山城市人口将逐步增加。目前广东城市综合排名中，佛山位居三四名左右，而排在其前面的广州、深圳甚至珠海都有较为严格的入户限制。所以佛山是条件宽松的、经济较为发达的地区，以佛山现在的城市配套，对大多数小城镇买家而言都是具有吸引力的。

         其中，南海、顺德吸引力尤其突出。从2015年广东全省各区GDP总量排名来看，南海、顺德都进入全省前十，两地均属经济发达地区，就业机会相比三水、高明乃至禅城都要高得多。购房入户佛山放宽后，相信更多入户人口会愿意集中到以上两区，其次才是政务中心的禅城。

        此次落户政策放松的力度非常巨大，不单是购房能入户，其余多种情况也能入户；所以未来佛山会进入人口快速增加期，而这些新增户籍人口哪怕不是通过购房入户方式进入的，他们也有住房的需求，所以不单住房销售看高一线，甚至连租赁市场也会被激活。

        人口增加，对住房的需求肯定增加。所以，从短期角度看，新政对佛山楼市去库存产生积极的推动作用，投资资金也会加速入市，而对于房价已经上涨的南海板块等于再添一把火；而从长期角度看，未来佛山人口总量会持续增加，对城市经济发展，对住房的需求都带来长线的利好支持。

         入户新政后会有更多购房入户客首选广佛交界，因为该区域不单在佛山经济属最发达，而且还可以拥有享受广州资源的便利。未来南海、顺德东、广佛地铁沿线的住宅将有两大股购买力在支撑，所以房价也继续看高一线。

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