文 / 邓浩志

2016年3月1日，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，其中最引人瞩目的是第十四条，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生“零首付”购房。但该政策随后即被紧急叫停。

为什么又出现了“新政半日游”的情况呢？

一、大学生工作尚未稳定，且收入较低，工资养活自己后还有多少可以供房是一个疑问，零首付下毫无约束，如果冲动拿下超大户型或豪宅，未来更不可想象。尤其外来大学生，没有根也没有其他资源，没有工作也就没有收入，极容易造成大面积断供。

二、银行有风险，如果房价下跌，那怕一点下跌，房子变马上变成负资产，原有供款人就算有能力供也会选择断供，因为重新购买可能更划算。

三、金融系统有风险，当年美国次贷危机就有点类似这种情况，一旦一环出问题，环环相扣可能导致金融链条一片崩溃。

虽说现在各地库存压力高企，但面对压力，各方更应三思而后行。

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