广州限购局部微调有可能

邓浩志接受《羊城晚报》采访

限购时间表 ：

2010年10月15日出台限购政策

至今仍在执行

数据显示，2015年，广州全年成交一手住宅9万余套，全市一手住宅成交均价15206元/平方米，相比2014年每平方米只涨了190元。房价上涨放缓，是否存在放开的可能？

“建议广州考虑取消限购。”取消限购的话题昨日在广州代表团引发热烈讨论，省人大代表、广东广信君达律师事务所律师徐嵩认为，放开限购是打造人才高地的需要，是实施二孩生育政策的需要，是实际常住人口的需要。“住房市场也应进行‘供给侧’改革，市场会淘汰无生存价值的房企。”

但也有代表认为广州仍有限购的必要。列席参会的全国人大代表、原省发改委主任李春洪认为，边缘区域的房价必然要下降，但核心区不会降，毕竟核心区医疗资源、学位房集中，这是稀缺资源。但他也认同，限购不一定就能降房价，放开也不一定就会涨房价。“放开限购，让房地产市场进行充分竞争，说不定房价还会降下来。”

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，目前广州中心城区的库存压力并不大，压力大的反而是花都、南沙等区；另一方面，小户型没有库存压力，滞销的是大户型房子，因此广州不妨考虑在某些地区，或者从户型上局部“松开”限购，如外地人购房需提供3年以上社保，二套房统一为七成首付等调控手段，未来放开限购前仍有许多政策或先于限购出台。

那么，对“部分”取消限购代表又怎么看？省人大代表、南沙区人大常委会副主任杨建成表示：“要放开，取消限购。”

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