27家上市房企近两成预亏

邓浩志接受《信息时报》采访

    据Wind资讯统计数据显示，截至12月1日，沪深两市共计27家上市房企公布了2014年年报业绩预告，其中，5家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比增长下限来看，净利润同比上升企业为9家，下滑企业达8家。

    据Wind资讯统计数据得知，在这27家已经公布2014年年报业绩预警的企业中，6家业绩预增，3家略增，3家扭亏，3家续盈；5家略减，2家预减，1家续亏，4家首亏。其中，首亏房企为金丰投资、同达创业、荣丰控股以及多伦股份，续亏企业为东方银星。

    对此，荣丰控股表示，预测2014年年度首亏，亏损额为3500万~4500万元。而对于业绩变动的原因，荣丰控股表示，房地产市场整体需求放缓，市场持续低迷，集团旗下北京荣丰项目已接近尾声，长春国际金融中心项目及重庆项目尚未达到销售条件，导致业绩出现亏损。

    多伦股份则表示，预测2014年年度首亏。对于亏损的原因，多伦股份表示，由于房地产行业投资、建设、销售的周期性，公司上一期开发的商品房A、B组团已基本售罄，新的商品房正在开发建设中，并已经预售，但是尚未达到可以确认收入的状态，预计2014年累计净利润可能为亏损。

    值得注意的是，从目前公布2014年年度业绩预告的上市房企来看，中小房企占比较大，万科、保利等千亿元级房企尚未公布年报业绩预告，因此，从目前数据来看，多数反映了中小房企今年业绩变动的水平。

方圆地产首席市场分析师邓浩志就认为，今年虽然也是楼市调整年，有亏损不奇怪。此外，房地产目前强者恒强，所以大房企业绩应该是不错的。