广州六大人工湖代表未来重要区域

邓浩志接受腾讯网采访

题外话：广州进入“湖来”时代，新规划中到处挖人工湖，既提升了市容环境，也让周边土地价格飞涨，政府可谓一石二鸟，财源滚滚。

亚运会后，广州成功建成白云湖和海珠湖，带动了全城各区建设人工湖的积极性，今年广州将启动六大人工湖建设。那么，六大人工湖对广州楼市的布局会不会产生影响？方圆地产首席分析师、地产经济学家、全国房地产经理人联盟理事邓浩志发表了自己的看法。

六个人工湖代表广州房地产未来六个重要区域

从广州的城市规划看，广州除了白云湖、海珠湖外，还要启动六大人工湖，邓浩志认为六大人工湖代表了广州市未来房地产发展六个比较重要的区域。政府每挖一个湖，对周边房地产和土地价值的提升有很大的作用。工作未来重点建设的区域，除了六大湖之外还有配套道路、周边房地产项目、商业项目都会陆续开发。

楼盘价值的体现：交通便利、景观资源、靠近中心区

一般来说，湖景资源附近的楼盘最有价值。不过，除了这一要素外，交通便利、距离广州中心城区较近，生活配套、教育配套、医疗配套能否跟的上，这些也是决定楼盘及片区价值的重要要素。

人工湖资源应该让普通百姓受益其中

邓浩志谈到，有些城市存在这样一种现象。新挖一个湖，结果这些湖景公共资源被瓜分，不能让普通大众来分享这些公共景观资源。因此，在未来的规划中，要多考虑到这些问题，周边的土地不能都卖给开发商，也要让普通百姓能够参与其中。