买房政府奖钱扬州楼市新政有预示

邓浩志接受《信息时报》采访

    题外话：万众瞩目的扬州刺激购房新政以推出就不被专家们看好，几乎所有人都认定他又会是一个短命的新政。出乎意料的是这次中央并没有叫停这样一个过分的，挑战楼市调控不放松要求的政策。10几天过去了，扬州刺激购房政策仍旧有效，这里已经向市场发出了信号：中央调控楼市的决心正在动摇，楼市可能在下半年逐步松绑，所谓差别调控的办法正逐渐走向前台。

    又有地方政府救市，松绑楼市政策？有消息称，前日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。不少业内人士表示，该政策与之前其他地方政府出台政策命运相似，最终难逃夭折命运。

买房最高可奖房款6％。

    据了解，上述通知提到，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6％。(千分之六)的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5％。的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4％。的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修。

    不过，昨日下午2点左右，扬州市房管局官网上的相关新闻已经不见踪影，记者在5点多进入扬州房管局网站，发现该通知又重新被挂在网站。针对购房奖励通知一事，当地房管局工作人员回应媒体表示，网上评价购房奖励政策是扬州政府救市行动其实是断章取义，购房奖励政策是鼓励原本要买房的人群，更多地去选择装修房(成品住房)而非毛坯房，并不是鼓励个人买房。

政策涉及广救市嫌疑大

对于扬州政策出台，不少业内专家并不看好并表示新政策应该很快就会取消。

    方圆地产首席分析师邓浩志表示，类似政策此前其他城市也推出过，不过很快就被中央叫停。其他地区的支持购房政策都是面向初次置业者、改善需求的刚需客户，而扬州这个政策则是面对全部买家的，可视为明显的救市，是又一次地方政策与中央调控意图背道而驰的行为，非常大胆，所以被叫停的可能性很大。如果此次中央不叫停，那么就很容易被解读为中央政府对楼市调控政策的全盘放松，并引来其他受困于土地财政的地方政府的效仿，刺激楼市反弹。

    此外，该政策被指为利用纳税人的钱用在商业行为上。广东工业大学房地产高级经济分析师申格联认为，对个人购买成品住房进行奖励，这是拿纳税人的钱用在不该用的地方，纳税人的钱应该用在百姓的公共利益上，不应该用于商业行为上。由于地方政府与开发商利益共谋，在鼓励购房政策上总是在打擦边球，与中央调控的根本大局不顾，这是现存土地财政体制的弊病还是另有蹊跷。