公积金使用放宽好，审批加快更好

    住建部在十一届全国人大常委会第二十三次会议中的回答询问时透露了一个重要的信息：将放开个人提取公积金支付住房租金的规定。这意味着对很多买不起房又吃力地支付昂贵房租，承受着生活的巨大压力的工薪一族来说，公积金不再是看得见拿不到的鸡肋。

    在现行制度不少地方的公积金并不允许提取用于住房的租金，只可用于买房和房屋的维修。如果公积金的设立是为了解决住房问题，那么租房也应该纳入公积金的使用范围。因为面对高涨的房价，大量工薪一族并具备购买住房的能力。如果不买房，那住房公积金就等于形同虚设。所以如果公积金可以用于个人支付住房租金，将是合理的回归。

    除了放宽公积金的使用范围，公积金使用效率的提高也应该有所改善。一直以来关于公积金使用手续繁杂，审批时间长等问题长期没有得到解决。这直接导致开发商不乐意接纳公积金付款方式。目前不少楼盘都采取手段软性抗拒着公积金。例如，用公积金买房将不能享受买房折扣，不能参加优惠活动等。更有甚者，如增城，从化某些楼盘，就明确表示拒绝公积金。究其原因，就是公积金的发放速度太慢，一般其审批时间接近半年。企业长期得不到放款，大幅增加了财务成本。尤其是当下信贷收紧后，房企资金链紧张，一般的黑市借贷，年利率高达50%至60%。几百万的房款积压超过半年以上，其财务费用可想而知。截止目前为止，在29家上市的房企中，已有多家在 2011年中报中出现业绩增速明显放缓甚至现金流量由正转负。所以在目前市场状况下，价格还是其次 ，最重要的是要把资金快点收回来。

    住房公积金即将放宽使用范围好事。但尚有众多流程上的问题需要完善，所有用户都在期待他能够每天进步一点，然后再进步一点。

邓浩志

2011年11月24日