疯狂的年代，疯狂的拆迁补偿

    每平方米最高补偿13360元！越秀区河涌整治拆迁方案上周公布，全城轰动，一片哗然。这是一“史无前例”的补偿标准。看到这个消息我想许多人都和我一样困惑，多位业内专家先后撰文提了自己的看法，我到很想提出几个疑问，这几个疑问实在太困惑我了：

1、这样高额的补偿钱从那里来？是地方财政吧。地方财政的钱那里来？是税收吧。税谁给的？是纳税人吧。那位为什么这笔被普遍看作不合理的高额补偿其拟定、确定、监控都没有市民和纳税人的参与？我是个纳税人，所以我有被打劫荷包的感觉，我是广州市民，所以有意见被强奸的感觉。

2、为什么出现老房拆迁成本甚至超过一手住宅价格的情况？为什么周边二手卖8、9000千，政府给13360？这个逻辑是怎样来的？谁定的？怎样定的？为什么远高于恩宁路和其他路段的价格？要么是1万3这么朋友特别受到照顾，要么是广大其他市民都让人歧视了。（Ps：最近听老广州说新河浦一带住的都是什么什么人，不知道这是否有关系）。

3、光拆迁成本都13360了，以后中心区的楼价怎么办？旧城还要不要改造？广州的长远规划怎么了？周边二手楼已出现了井喷式业主反价现象，楼价还需要稳定不需要？

    最近地产业流传的都是些让人疯狂的消息，昨有“粤十五条”马上让开发商涨了一手楼价。今有“穗超高拆迁补偿”二手的房东又井喷式反价。广州楼价看来有了强劲的支撑，不是需求支撑，而是政策支撑，楼市这个泡极有可能继续吹大啊。疯狂的年代，疯狂的楼市。

文/邓浩志

2009年3月26日