http://news.syd.com.cn/content/2011-03/11/content_25450726.htm

昨天，拿到法院的终审判决，年近80的刘大爷双手有些颤抖，但是他悬着的一颗心终于落地了，“房子终于可以保住了！ ”

    11年前，刘大爷将房产证借给了别人，结果让他陷入了一场贷款风波，甚至险些丢掉了自己的房产。为了保住自己的房子，他找律师打起了官司，案件上诉、笔迹鉴定，都需要漫长的等待，官司一打就是5年。

    执行法官上门称房子被抵押

    时间回到2006年，具体是哪一天，刘大爷已经记不清了，但是当时发生的事情却让他终生难忘。

    那一天，刘大爷正在家中闲坐，他忽然听到一阵急促的敲门声。刘大爷开门后，门口站着几个穿制服的男子，一名男子拿出证件，刘大爷才知道他们是大连市某区法院的执行法官。

    确定了刘大爷的身份后，执行法官给他看了一份2003年的判决书，判决书中载明：某银行作为债权人，已经将杨某和刘大爷告上法庭。法院审理后判决，杨某需偿还银行贷款5万余元及利息，因为刘大爷以自己房子为该笔贷款提供抵押担保，需承担连带责任。判决生效后，杨某下落不明，法院就找到了刘大爷。

    刘大爷一辈子没打过官司，更不清楚什么抵押担保，面对执行法官，他一头雾水，不知道该怎么办。

    房产证借别人老人卷入风波

    原来，刘大爷退休后，曾被返聘到一家公司任职，而这家公司的法定代表人正是杨某。2000年的一天，刘大爷曾把房产证借给了杨某，后来杨某又领着刘大爷到房地产交易市场办理过一些事情。

    刘大爷分析，问题可能就出在这里。想到执行法官的话，刘大爷非常害怕，因为他如果不尽快还钱的话，作为抵押的房屋将被查封。房子被查封的话，自己连住处都没了，刘大爷非常着急，他找到了辽宁同泽律师事务所大连分所律师康振宇，让律师帮助自己维权。

    刘大爷为什么没有收到传票呢？康振宇经过调查发现，原来是杨某从中玩弄了手段，代刘大爷签了名字。

    可是，康振宇律师发现，银行的贷款合同、抵押合同、担保函上均有刘大爷的签字，还办理了公证。而刘大爷一口咬定，自己根本没有签字，更没有担保贷款，这又是怎么回事儿呢？

    康振宇在收集了相关证据后，认为原审案件确实有问题，他说服了检察机关启动抗诉程序。

    三次字迹鉴定终还老人清白

    2007年7月份，此案进入了再审程序。在案件审理过程中，经过三次鉴定，数份抵押文件上的签字均非刘大爷书写。

    而在担保函上的签字，被鉴定出为刘大爷本人笔迹。该担保函中有“本人愿意以本人所有的以下财产为抵（质）押，为借款人向贵行申请个人综合消费贷款提供担保……”等内容，上面还有刘大爷房屋的详细地址。

    看到这份担保函，刘大爷仍然毫无印象，他认为这很可能是随杨某到房地产交易市场时所签的，他当时也没有仔细看。

    康振宇律师认为，该担保函中没有所担保的具体债权标的，签署的时间也早于抵押合同的时间，上面还缺乏最基本的抵押合同内容，因此不能凭这份担保函，来认定抵押合同成立。

    此案经过二审后，法院作出了终审判决，免除了刘大爷在这场债务纠纷中的连带责任，刘大爷不需要还款，也不用担心房子会没了。记者张兴

    提醒

    涉及大额资金，当事人签字需谨慎

    “尽管本案从结果上讲，刘大爷最终胜诉，但其实赢得很侥幸。”康振宇认为，若鉴定结论显示，刘大爷当时签的不是担保函，而是抵押合同，那么5年来的诉讼，换来的可能是败诉的结果。康振宇提醒市民，在涉及到大额资金的经济往来，需要当事人签字时，一定要弄清楚再做决定。