长宁古北 御翠豪庭 单价4万 折后最低总价200万

　　长宁古北

　　御翠豪庭 单价4万，折后最低总价200万

　　二种付款方式，折扣95、97折

　　6月6日，御翠豪庭推出7-12号和5号共636套房源，网上参考价为43000元/平米。然而日前记者再次向售楼处询问时，对方给出的报价已经下降至40000元/平米，房型不变，仍为70-90平米的一房和100-119平米的二房，以及部分200平米以上的复式房源，均为精装修。

　　原来这40000元/平米是打折之后的基本价格。“我们这里有两种折扣，一次性付款的客户可享95折的优惠，按揭贷款的客户优惠97折，打折后，总价最低的为200万。”

　　单价仍是板块最高

　　御翠豪庭今年三月开盘时，其销售均价为50000元/平米，是当时古北价格最高的楼盘。随着御翠豪庭的开盘，进一步刺激了周边

房价的上涨，圣美邸2007年4月最高价为19000元/平米，今年已上涨到31000元/平米。皇家花园2007年7月售价为23600元/平米，目前价格38000元/平米。

 

　　虽然御翠豪庭今年6月新推房源的价格有所下降，但43000元/平米的价格仍属板块内最贵的，而现在折扣后，40000元/平米的价格还是比周边略高。但如售楼处所说最低总价达到200万的话，那又将是板块内总价最低的。

　　生活配套依靠古北一期

　　御翠豪庭是和记黄埔在古北新区的首个住宅项目,总占地面积约五万平方米，北至红宝石路，与在建的东银中心写字楼相对，靠近延安路高架；南面贴近黄金城道，与强生古北花园隔路相对；西侧紧临古北路，正对伦敦广场；东面靠近银珠路，毗邻古北国际花园，可以说是位于整个古北新区的中心位置，与古北一期的成熟生活配套只有一街之隔。

　　小区周边目前交通配置并不齐全，出行仍依靠单一的公共交通。根据规划，在建中的轨道交通10号线将在虹桥路设古北路站点，据说从小区步行至此仅8分钟的距离，预计明年就可通车，届时交通不便的情况将得到改善。