楼市自入春以来就渐现温和回暖，由于中央政府一再强调楼市调控不放松，因此即使到了金九银十的今天也没现光辉更无灿烂，金已经失去成色，楼市还算稳定。但值得注意的一个现象就是那些房企特别是那些大的房地产开发企业，跑马圈地又成了一景：从报道的情况来看，仅9月5日-9月13日，万科、万达、恒大、招商、华润等品牌房企在土地市场频频出手，短短9天时间，10大房企买地金额达到144亿元，买地数量达到14宗。其中龙头老大万科表现突出，9月伊始，连拿4宗地，累计金额达到68.8亿元，远远高于8月份拿地总额36亿元,而恒大和华润也分别在近期拿下两个地块，拿地总额分别为11.04亿元和18.4亿元。

最近一段时间，北京、杭州、南京、温州等十多个城市大幅增加土地供应，有的甚至一次性推地上千亩。与此同时，随着开发商的资金宽裕，其拿地意愿也大幅提升，土地市场出现量升价动的红火局面。其实，一个多月前，地方政府的集中推地大幕就已经拉开。7月中旬，南京市国土局连续预公告了41幅即将推出的地块，总面积达230万平方米，两项数据均创下了南京土地市场新的纪录。8月底，北京推出11宗土地，9宗为住宅用地。8月下旬，温州市多个部门联合召开推介会，推介即将出让的52宗土地，为温州近年来单次最大推地量。

对开发商来说此时拿地似乎正当时。据新华社消息，8月份，万科、龙湖、中海、金地四家大型房企拿地金额合计为120多亿元，环比上涨4.85%。进入9月，各大房企又开启了新一轮的抢地潮。5日，万科以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南某地块；绿地以底价4.39亿元将佛山禅城区出让的一商住地块收入囊中……

各地竞相拍地抢地的情况甚是火热，那些大的房企更是借机狂揽，是他们供开发的土地不够多？还是现在拿地便宜？实际上这些房企手中所拥有的土地至少够开发5年以上，他们认为在房地产低迷的时候，让人看到此时是拿地的好时机，同时也是孕育着楼市新一轮高潮即将来临。那些“严加惩处囤地现象”只是说说，政府财政需要钱，低价拿去也无妨，管他哪年盖。

应该说在中央一再强调楼市调控不放松的时期，这种现象给人以不祥的预兆，由此以经济的稳定特别是楼市的调控能否成功达到目的受到威胁。这里有地方政府急功近利想恢复经济的增长而致，也有那些大的房企特别是那些央企“不差钱”的拿地劲头，成了始作俑者，因此还是要说，调控要从政府做起，从地方政府做起，从房企大佬、从央企做表率，中央政府只要抓住政府和房企这两个方面，楼市调控才算抓住了“牛耳”。要避免一次性大规模集中推地给社会传递土地市场升温信号。同时，中央应强化对地方土地市场的督查，严防地方政府和开发商合力推高地价、制造“地王”。并提醒开发商，在楼市调控的关键期，房企拿地要慎之又慎，高地价将很可能引发更大力度的调控措施出台，否则会走向泡沫的破裂和市场的崩溃。