不知从何时起在楼市兴起了一股房地产开发企业造势之风，凡是新楼盘开盘之际房地产开发企业都要做足了“功课”形成了楼市开盘就会有“人山人海”的抢购风，在社会上产生一些骚动。这股楼市营销之风也迅速在全国各地兴起：今天某楼盘千人购房团如何火，明天那个“万人购房团”更火爆，令人费解也让人不安，在楼市调控的今天真应该做为一项整治内容给予坚决制止！

    何为楼市造势呢？实际上就是在没有完备手续、楼市开盘前，由开发商或开发商委托的销售代理提前做了大量的宣传、鼓动，在所谓的营销手段上，用“饥饿销售法”吊起购房者胃口，用“虚张声势法”勾住购房者的心。因没有销售或预售许可证先期用没有法律依据的“预约”或“内部认购”交上定金，以提供“优惠”“打折”“仅有某某套房”“过后提价”等为诱饵，以让购房者产生急不可待的心理，房子没有看到或是只知道一点皮毛就交上2万元定金，才可以“有资格看房、选房、购房”等待集中开盘的那一天，因此也就形成了这声势浩大的楼市开盘的火爆“盛景”。

    据深圳方面报道，日前某楼盘在大中华国际广场盛大开盘，推出800来套房子，户型以120平以上的4房为主，此外还有两房单位的均价2万3左右，大户型的均价2.5万元，现场可谓“火爆”“盛大”，这告诉人们，除了说明人们太有钱之外就是房子太少要买的人太多（如图）看看这场面让人感到震撼，也让人感慨万端，开发商真是太有本事了！如今这种“造势”之风几乎全国多数城市都盛行。人们不仅要问：真的都那么有钱吗？真的房子太少买不到吗？其实这当中大都只有虚张声势而已，这种声势，这让即使还没准备买房的人们也冲动着想买房，这种声势，多数人不加选择地参与抢购之中！

    这种声势浩大的开盘潮带来的是楼市虚假火爆，带来的是社会的不安，带来的是仓促签订合同又产生诸多的纠纷以及人们的不满情绪，.....。这种现象真应引起中央和各地政府高度重视，应立即给予制止。首先不得再有所谓的“预约”更不能收取定金，其次不得进行集中开盘，获取了销售许可证前不得有任何营销行为，有了销售许可就应开始销售不得捂盘。如今一些开发商人为造势，用这种“火爆”“盛事”以改变实质平淡的市场，给一个正常的市场造成了不正常和不安与虚假。现在已经到了必须严禁的时候了，同时广大购房者也不应跟风，更不能追涨。在中央调控政策进一步深化、稳定市场的今天，人为抬高房地产市场人气，实则也是在与中央对着干，必须坚决制止并严加查处！