根据统计局公布的数据，7月份70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市已经达到了50个，而在6月份，环比价格上涨的城市仅为25个，房价上涨的城市已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”的态势。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．7％，其平均价格指数环比上涨了0．14％，在6月平均价格指数由负转正达到0．02％之后再次上涨.....。这仅仅是7月份的情况，8月份虽近尾声但还没全过去，其统计数据自然不能出来，可有人就说8月份楼市会更乐观，特别是房价有大反弹的可能，但我说，不会比7月份更乐观，也肯定不会在“金九银十”大反弹。

从报道的情况来看，全国各地的楼市都在争先恐后地想复苏，有些专家学者把经济低迷的现象，喻为要崩溃特别是楼市的低迷将整个经济带入低谷，所以必须“起死回生”地方政府土地财政也纷纷操持，有的一天就坐收几十亿，一些城市的地方救市政策纷纷出台，有的几百亿，有的几千亿，甚至上万亿.....，而楼市更是今天这个地区楼盘千人火爆抢购，明天那个楼盘上万人聚集开盘，等等，让人看到了楼市好象真的要复苏、又要火爆！“金九银十”要来了，借此时机要大反弹！虽然正逢市场上销售的“金九银十”，人们担心、顾虑起来，销量肯定要上升，这房价是否也会再上升？有的经济学家也给予了肯定的回答。当然也有不少人认为未必，我则认为即使回升也不会象有人说的那样大幅回升，就是说，“金九银十”的到来，楼市肯定不会反弹更翻不了天的。

这是因为，中央政府的楼市调控精神没有变，楼市调控的力度也没有减，正相反的是，中央政府顶住了各种压力，特别是地方政府以及企业界的“求救”呼声压力，坚定不移地调控政策不放松，这是很关键的方面，其他的说什么也没用。从最近中央政府及有关部门的表态来看更加证明了这一点，所以人们不必担心房价会反弹，更不会有大幅反弹，房企在金九银十之际放弃借机涨价念头为降价放量促销才是明智之举。