之所以出现“千人购房潮”，除了开发商在做局，当然是购房者担心房价会上涨。而担忧的理由，既包括成交量增长、首套房利率有了优惠等原因，恐怕更多还是对调控政策的不放心。有机构通过对50家重点上市公司财报研究发现，目前已经有六成房企突破了财务安全底线。同时，15家标杆房企5月业绩全线飘红，万科、保利、恒大和中海四家龙头房企更是首次出现单月成交同破百亿的情况。今年5月，北京二手房成交量突破1.2万套，恢复到调控前的水平。其中，成交总价在100万至150万元的住房占比由去年同期的22.6%上升至30.5%。

对于千人购房及连夜排队选房等现象，更应该从营销手段的角度去判断，在目前的市场行情下，开发商倾向于营造一种市场快速回暖的迹象。我曾以买房身份走访并参观过几个新或正准备开的楼盘，大多是在还没有开盘前实行提前预约，有的交一到两万元定金才能给你详谈，并统一在某一天内集中开盘受理。在大连市内有一价格较高楼盘，从去年11月就开始预约，而且口口声声说到年底交付前就会买不到了，我去了三四趟，开始说月底前开盘，再去时又说年底前正式开盘，而且具体价格、房屋结构等情况签约时才能和你讲，详细情况非要等开盘时再确定，而且还有许多优惠，可时到如今也没“正式开盘”，现在仍还是“没剩几套了”。后来细一了解只因是还没有全部“预约”。而在城市边缘地区的另一开盘就现火爆场面的楼盘，也是经过了好几个月的“预约”才达到的这个“效果”而且大部分“抢购者”都是听了“没剩几套了”“过些日子就涨价了”的鼓动来买的。现在一些楼盘在开盘之前几乎都如此招数做足了“功课”。

假象往往令人认不清事情的真伪，真真假假就是让你上钩，市场炒作往往都是这样形成的。如何明辨是非关键是根据自己的切实需要，别都跟着追涨，同时有关方面政策的治导作用，不能让人不知所措。因此，做为购房者更应该把握好自己，不要被假象所蒙蔽。